Καλώς ορίσατε σε μια αποκλειστική προσφορά ακινήτων: Αυτή η μονοκατοικία, πλήρως ανακαινισμένη το 2014, εντυπωσιάζει με τον γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης, τα υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμό, καθώς και τις ευέλικτες επιλογές χρήσης. Με περίπου 211 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 1.364 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για εκλεπτυσμένη διαβίωση και εργασία σε ένα καταπράσινο περιβάλλον - ιδανικό είτε ως μονοκατοικία είτε ως διώροφη κατοικία. Μόλις μπείτε μέσα, θα νιώσετε τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου. Φωτεινά και φιλόξενα δωμάτια ορίζουν ολόκληρο το περιβάλλον διαβίωσης. Συνολικά επτά δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων και δύο μοντέρνων μπάνιων, προσφέρουν άνεση και ευελιξία τόσο για οικογένειες όσο και για ζευγάρια. Η γενναιόδωρη διαρρύθμιση επιτρέπει την εξατομικευμένη διαρρύθμιση του δωματίου - είτε ως κλασική οικογενειακή κατοικία, είτε ως διαβίωση πολλών γενεών, είτε ως συνδυασμός εργασίας και διαβίωσης κάτω από την ίδια στέγη. Το σπίτι διαθέτει υψηλό επίπεδο σύγχρονων ανέσεων: Τα υψηλής ποιότητας τριπλά τζάμια, η μονωμένη πρόσοψη και στέγη, και ένα σύγχρονο σύστημα κεντρικής θέρμανσης εγγυώνται ενεργειακή απόδοση και ένα άνετο εσωτερικό κλίμα. Ο κλιματισμός παρέχει πρόσθετη άνεση, ειδικά τις ζεστές καλοκαιρινές μέρες. Η κομψή, επώνυμη πήλινη σόμπα στο σαλόνι είναι πραγματικά εντυπωσιακή και δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα τις δροσερές μέρες. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει έναν φυσικά διαμορφωμένο κήπο που θυμίζει πάρκο με ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό: τη λίμνη για κολύμπι, ιδανική για χαλάρωση και αναζωογόνηση. Μια ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα και μια μοντέρνα βεράντα lounge είναι διαθέσιμες για κοινωνικές συγκεντρώσεις - ιδανικές για οικογενειακές γιορτές και χαλαρωτικές βραδιές σε εξωτερικούς χώρους. Οι όμορφα διαμορφωμένοι χώροι διασφαλίζουν την ιδιωτικότητά σας. Το πρακτικό διπλό γκαράζ προσφέρει άφθονο χώρο για οχήματα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Χάρη στο φυσικό περιβάλλον και το γενναιόδωρο μέγεθος του οικοπέδου, μπορείτε να απολαύσετε έναν χαλαρό τρόπο ζωής μακριά από τη φασαρία της πόλης, χωρίς να θυσιάσετε την άνεση και τις σύγχρονες ανέσεις. Εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία για να ανακαλύψετε αυτό το ευέλικτο και μοντέρνα εξοπλισμένο σπίτι με τις υψηλής ποιότητας λεπτομέρειες και την κομψή διαρρύθμισή του. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού για επίσκεψη. Ανυπομονούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 99.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.