Πωλείται πλήρως ενοικιασμένη πολυκατοικία με τρία διαμερίσματα σε οικόπεδο περίπου 259 τ.μ. Η τοποθεσία είναι ήσυχη αλλά κεντρική - ένα σαφές πλεονέκτημα τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους επενδυτές. Η στιβαρά κατασκευασμένη κατοικία προσφέρει συνολικά περίπου 158 τ.μ. χώρου διαβίωσης, κατανεμημένο σε τρία διαμερίσματα με καλές αναλογίες. Το διαμέρισμα του ισογείου, περίπου 41 τ.μ., έχει ανακαινιστεί πλήρως και διαθέτει δική του είσοδο. Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα διαμέρισμα περίπου 70 τ.μ. με ευρύχωρη διαρρύθμιση, ενώ η μονάδα του δεύτερου ορόφου αποτελείται από περίπου 51 τ.μ. και χαρακτηρίζεται από τη συμπαγή, εύκολα ενοικιάσιμη κατασκευή της. Το ετήσιο καθαρό εισόδημα από ενοίκια είναι 19.680 €, το οποίο, σε συνδυασμό με το σταθερό ποσοστό πληρότητας, έχει ως αποτέλεσμα μια ελκυστική απόδοση ενοικίασης 6,8%. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός είναι λειτουργικά και καλά συντηρημένα. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης ανανεώθηκε το 2022 και εξασφαλίζει αποτελεσματική θέρμανση. Το κτίριο διαθέτει μερικό υπόγειο, παρέχοντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο καθώς και χώρο για υπηρεσίες του κτιρίου και βοηθητικές χρήσεις. Δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης ανήκουν στο ακίνητο και ενοικιάζονται αυτήν τη στιγμή. Η γύρω περιοχή διαθέτει μια ευχάριστη οικιστική τοποθεσία με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και μικρές αποστάσεις από καταστήματα και ανέσεις.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 202.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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