Se vende una casa multifamiliar en alquiler completo con tres apartamentos en una parcela de aproximadamente 259 m². La ubicación es tranquila y céntrica, una clara ventaja tanto para inquilinos como para inversores. La casa, de sólida construcción, ofrece un total de aproximadamente 158 m² de superficie habitable, distribuidos en tres unidades bien proporcionadas. El apartamento en la planta baja, de aproximadamente 41 m², ha sido completamente renovado y cuenta con entrada independiente. La primera planta alberga un apartamento de aproximadamente 70 m² con una distribución espaciosa, mientras que la segunda planta, de aproximadamente 51 m², se caracteriza por su estructura compacta y fácil de alquilar. Los ingresos netos anuales por alquiler son de 19.680 €, lo que, combinado con la tasa de ocupación estable, resulta en una atractiva rentabilidad del 6,8 %. El equipamiento es funcional y está en buen estado. El sistema de calefacción central se renovó en 2022 y garantiza una calefacción eficiente. El edificio cuenta con un sótano parcial, que ofrece espacio adicional de almacenamiento, así como espacio para instalaciones y usos auxiliares. La propiedad cuenta con dos plazas de aparcamiento exteriores, actualmente alquiladas. La zona circundante goza de una agradable ubicación residencial con buenas conexiones de transporte público y a poca distancia de comercios y servicios.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 202.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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