Συγκρότημα κατοικιών (66 τ.μ.) με αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης σε φυσικό τοπίο - στο Sülzhayn/Ellrich

Εκσυγχρονισμένο σαλόνι με άφθονο χώρο σε ένα όμορφο φυσικό περιβάλλον – στο Sülzhayn/Ellrich. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο συγκρότημα κατοικιών που χτίστηκε το 1987 και διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και εξαιρετική συνολική συντήρηση. Με περίπου 65 τ.μ. χώρου διαβίωσης, το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορους τρόπους ζωής, είτε είστε μόνοι, είτε ζευγάρι είτε μια μικρή οικογένεια. Το διαμέρισμα εκτείνεται σε έναν όροφο και αποτελείται από τρία δωμάτια. Το ευρύχωρο σαλόνι σας προσκαλεί να περάσετε χρόνο μαζί και προσφέρει άφθονο χώρο για καθιστικό και τραπεζαρία. Δύο επιπλέον δωμάτια είναι ευέλικτα προσαρμοσμένα ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή γραφείο στο σπίτι. Το μπάνιο ανακαινίστηκε πλήρως το 1993 και, χάρη σε περαιτέρω ατομικές αναβαθμίσεις, διαθέτει πλέον σύγχρονες ανέσεις, όπως μπανιέρα, μοντέρνα φωτιστικά και παράθυρο. Γύρω στο 2017, αντικαταστάθηκαν επίσης τα δάπεδα σε όλους τους χώρους διαβίωσης και στο διάδρομο. φρέσκα φινιρίσματα τοίχων και οροφών δίνουν στο διαμέρισμα μια φιλόξενη αίσθηση. Πολυάριθμοι εκσυγχρονισμοί διασφαλίζουν ότι αυτό το συγκρότημα διαμερισμάτων είναι καλοδιατηρημένο και τεχνικά ενημερωμένο. Το 1994, το κλιμακοστάσιο και η είσοδος, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας μπροστινής πόρτας, γραμματοκιβωτίου, συστήματος θυροτηλεφώνου και ανιχνευτών κίνησης, ανακαινίστηκαν πλήρως. Η στέγη αντικαταστάθηκε πλήρως το 1996 και το 1997 ανακαινίστηκε η πρόσοψη: τοποθετήθηκε πλήρης θερμομόνωση με διαχρονικό φινίρισμα σοβά και μοντέρνα παράθυρα με διπλά τζάμια. Το 1993 εγκαταστάθηκε ξεχωριστός λέβητας αερίου στο ίδιο το διαμέρισμα, εξασφαλίζοντας άνετες θερμοκρασίες. Τα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι στάνταρ ποιότητας, προσφέροντας μια καλή ισορροπία μεταξύ άνεσης και πρακτικότητας. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα καλοδιατηρημένο κλιμακοστάσιο, το οποίο συντηρείται και συντηρείται τακτικά. Μια μονάδα αποθήκευσης στο κελάρι συμπληρώνει τον διαθέσιμο χώρο. Το συγκρότημα διαμερισμάτων χαρακτηρίζεται από έντονο αίσθημα κοινότητας και συνεχή μέτρα εκσυγχρονισμού που διασφαλίζουν τη διατήρηση της αξίας του. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι βολική και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Καταστήματα, σχολεία, γιατροί και δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Χώροι πρασίνου και ευκαιρίες αναψυχής βρίσκονται επίσης σε άμεση γειτνίαση, βελτιώνοντας περαιτέρω την ποιότητα ζωής. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν ένα καλοδιατηρημένο περιβάλλον, μια προσεκτικά σχεδιασμένη κάτοψη και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για να το δείτε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.