Αυτή η εκσυγχρονισμένη εξοχική κατοικία, χτισμένη το 2007, βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 1.200 τ.μ. και συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης με ευρύχωρα δωμάτια. Ο χώρος διαβίωσης περίπου 270 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες ή απαιτητικά ζευγάρια που εκτιμούν ένα καλοδιατηρημένο και υψηλής ποιότητας σπίτι. Το ανεξάρτητο κτίριο διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη και λειτουργική διαρρύθμιση που κατανέμεται σε συνολικά οκτώ δωμάτια. Στο ισόγειο, σας υποδέχεται μια μεγάλη είσοδος με ένα φωτεινό φουαγιέ. Από εδώ, μπαίνετε στο ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο προσφέρει μια ποικιλία επιλογών επίπλωσης και διαθέτει μεγάλα παράθυρα με ευχάριστη θέα στο γύρω πράσινο. Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται η τραπεζαρία ενιαίας διαρρύθμισης, η οποία ρέει άψογα στη μοντέρνα κουζίνα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες μονάδες υψηλής ποιότητας και επώνυμες συσκευές, εξασφαλίζοντας μια άνετη εμπειρία μαγειρέματος. Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια προσφέρουν σε κάθε κάτοικο ένα ιδιωτικό καταφύγιο. Δωμάτια επισκεπτών ή ένα ξεχωριστό γραφείο μπορούν επίσης να ενσωματωθούν εύκολα. Τρία μοντέρνα μπάνια, ένα εκ των οποίων είναι en-suite, διαθέτουν επιλεγμένα είδη υγιεινής και καμπίνες ντους. Η χρήση κομψών υλικών και η συνεπής σχεδιαστική γλώσσα υπογραμμίζουν τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Ένα επιπλέον WC επισκεπτών ενισχύει την καθημερινή άνεση. Τόσο το εσωτερικό όσο και το εξωτερικό του ακινήτου βρίσκονται σε άριστη κατάσταση. Η τελευταία ολοκληρωμένη ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2021. Αυτή περιελάμβανε την ανανέωση των δαπέδων, των ταπετσαριών και των τεχνικών συστημάτων, συμπεριλαμβανομένου ενός υπερσύγχρονου συστήματος θέρμανσης με αντλία θερμότητας. Αυτό το σύστημα εξασφαλίζει ενεργειακά αποδοτική και φιλική προς το περιβάλλον θέρμανση σε όλο το σπίτι. Τα διπλά τζάμια PVC και τα ηλεκτρικά ρολά ολοκληρώνουν τον σχεδιασμό του κτιρίου. Πολυάριθμα πρόσθετα χαρακτηριστικά ολοκληρώνουν την προσφορά: ένα βοηθητικό δωμάτιο με πρακτικές ενσωματωμένες επιλογές αποθήκευσης, μια αποθήκη και ένα διπλό γκαράζ με άμεση πρόσβαση στο σπίτι παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και επιτρέπουν την εύκολη πρόσβαση οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Ο εκτεταμένος κήπος σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους και επιτρέπει εξατομικευμένες ιδέες σχεδιασμού. Η τοποθεσία της εξοχικής κατοικίας συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της αγροτικής ζωής με εξαιρετική πρόσβαση σε υποδομές, εμπορικά καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες. Σχολεία, νηπιαγωγεία και ιατρικές εγκαταστάσεις είναι εύκολα προσβάσιμα με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Αυτή η εξοχική κατοικία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ευρυχωρία, τη σύγχρονη τεχνολογία και τις ανέσεις υψηλών προδιαγραφών. Θα χαρούμε να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού για να γνωρίσετε από κοντά τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 38.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.