This modernized country house, built in 2007, sits on a generous plot of approximately 1,200 m² and combines contemporary living comfort with spacious rooms. The living area of around 270 m² offers ample space for families or discerning couples who value a well-maintained and high-quality home. The detached building boasts a well-designed and functional layout distributed across a total of eight rooms. On the ground floor, you are welcomed by a grand entrance hall with a light-filled foyer. From here, you enter the spacious living room, which offers a variety of furnishing options and features large windows with pleasant views of the surrounding greenery. Adjacent to the living room is the open-plan dining area, which flows seamlessly into the modern kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in units and brand-name appliances, ensuring a comfortable cooking experience. Four spacious bedrooms provide each resident with a private retreat. Guest rooms or a separate study can also be easily incorporated. Three modern bathrooms, one of which is an en-suite, feature select sanitary ware and walk-in showers. The use of elegant materials and a consistent design language underscore the high-quality finishes. An additional guest WC enhances everyday convenience. Both the interior and exterior of the property are in excellent condition. The last comprehensive renovation was completed in 2021. This included the renewal of flooring, wall coverings, and technical systems, including a state-of-the-art heat pump heating system. This system ensures energy-efficient and environmentally friendly heating throughout the house. Double-glazed PVC windows and electric roller shutters complete the building's design. Numerous additional features round out the offering: a utility room with practical built-in storage options, a storage room, and a double garage with direct access to the house provide extra storage space and allow for convenient access at any time of day. The expansive garden invites you to linger outdoors and allows for individual design ideas. The country house's location combines the advantages of rural living with excellent access to infrastructure, shopping facilities, and public transport. Schools, kindergartens, and medical facilities are easily reachable by car or bicycle. This country house is ideally suited for those who value spaciousness, modern technology, and high-end amenities. We would be pleased to arrange a personal viewing appointment to experience the advantages of this property firsthand.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 38.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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