Titel
14641 NAUEN
Sanierte Hochparterre-Wohnung mit kleinem Gartenanteil
1.020 EUR
Επιφάνεια ca. 85 m²
Δωμάτια 3
Τιμή αγοράς 1.020 EUR

Πάροχος

  • Enrico Baumgarten
  • Κατάστημα Nauen
  • Mittelstraße 12-16
  • 14641 Nauen
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Κύρια σημεία

Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26368007

Απασχόληση από

01.09.2026

Έτος ανακαίνισης

2023

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1876

Κατάσταση του ακινήτου

2

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική ενεργειακή ζήτηση

117,60 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

08.09.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1876

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Ηλεκτρικό

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Diese moderne Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten dreistöckigen Wohnhaus am Rande der Nauener Altstadt und ist zum 01.09.2026 bezugsfrei. Hierbei handelt es sich um ein Staffelmietvertrag. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² - aufgeteilt in drei Zimmer, Essbereich, Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Durch den untypischen Schnitt dieser schönen Wohnung ist sie ideal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil, ein Fahrradschuppen und ein kleiner Gartenbereich mit ca. 66 m².

Alle weitere Informationen besprechen wir gerne mit Ihnen telefonisch.

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Τοποθεσίες: Nauen

Περιγραφή τοποθεσίας

Eine überaus lebenswerte Hauptstadt-Alternative befindet sich im Havelland, nur etwa 25 Kilometer von Berlin und Potsdam entfernt. Die Kleinstadt Nauen, mit seinen ca. 20.000 Einwohnern, besticht gleichermaßen mit Charme und Lebensqualität sowie mit hervorragender Freizeitmöglichkeiten in der Havelländischen Natur und wirtschaftlichen Standortvorteilen. Wer eine Symbiose aus ländlicher Ruhe und pulsierendem Hauptstadtleben genießen möchte, ist in Nauen goldrichtig.

Den Beinamen „Funkstadt“ erhielt Nauen aufgrund außergewöhnlicher Pionierleistungen im Bereich der Funktechnologie Anfang des 20. Jahrhunderts. Bestens vernetzt kommt man auch verkehrstechnisch weiter: Nauen liegt direkt an der Bundesstraße B 5 (Hamburg-Berlin) und der B 273 Richtung Kremmen. Mit Regionalzügen und -bahnen erreicht man in unter 40 Minuten den Berliner Hauptbahnhof. Der Verkehr ins Umland wird durch mehrere Buslinien abgedeckt. Naturbegeisterte nutzen kurzerhand den Havelland-Radweg, der von Berlin über Nauen in den Naturpark Westhavelland führt.

Reizvolle Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack bietet die Umgebung Nauens: Sei es Angeln, Wandern, Reiten und Radfahren. Gerade Familien können hier Ferien auf Land genießen und gleichzeitig touristische, sportliche und kulturelle Angebote wahrnehmen. Auf und in den nahegelegenen Havelseen und naturgeschützten Flusslandschaften finden Sportbegeisterte und Erholungsbedürftige ein reiches Wassersportprogramm. Das direkt an der B 5 gelegene Designer Outlet sowie ein kinderfreundlicher Freizeitpark in Elstal sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele der näheren Umgebung.

Familienfreundlich gestaltet sich die Bildungssituation: Nauener Schüler haben vor Ort die Möglichkeit, Grund- und Oberschulen, ein Gymnasium, mehrere Förderschulen und sogar eine Musikschule und ein Oberstufenzentrum zu besuchen.

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Χαρακτηριστικά

  • Dielen- und Vinylboden
  • Iso Kunststoffverglasung
  • Schallschutzverglasung
  • Einbauküche mit Sitzgruppe
  • Gastherme wurde im August 2023 erneuert
  • Fußbodenheizung in der Küche
  • elektr. und programmierbare Fußbodenheizung im Bad
  • Fahrradschuppen
  • Kellerabteil
  • Gartennutzung
  • Wechselsprechanlage mit Kamera

Λοιπές πληροφορίες

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Sanierte Hochparterre-Wohnung mit kleinem Gartenanteil

ca. 85 m² 3 Δωμάτια 1.020 EUR

Πάροχος

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  • Mittelstraße 12-16
  • 14641 Nauen