- ca. 85 m² Living Space
- 3 Rooms
- 1.020 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26368007
House type
Ground floor
Available from
01.09.2026
Modernisation / Refurbishment
2023
Condition of property
Renovated
Bathrooms
1
Year of construction
1876
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy demand
117,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
08.09.2035
Year of construction according to energy certificate
1876
Energy Source
Gas
Power Source
Electric
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Diese moderne Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten dreistöckigen Wohnhaus am Rande der Nauener Altstadt und ist zum 01.09.2026 bezugsfrei. Hierbei handelt es sich um ein Staffelmietvertrag. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² - aufgeteilt in drei Zimmer, Essbereich, Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Durch den untypischen Schnitt dieser schönen Wohnung ist sie ideal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil, ein Fahrradschuppen und ein kleiner Gartenbereich mit ca. 66 m².
Alle weitere Informationen besprechen wir gerne mit Ihnen telefonisch.
Location: Nauen
Location description
Eine überaus lebenswerte Hauptstadt-Alternative befindet sich im Havelland, nur etwa 25 Kilometer von Berlin und Potsdam entfernt. Die Kleinstadt Nauen, mit seinen ca. 20.000 Einwohnern, besticht gleichermaßen mit Charme und Lebensqualität sowie mit hervorragender Freizeitmöglichkeiten in der Havelländischen Natur und wirtschaftlichen Standortvorteilen. Wer eine Symbiose aus ländlicher Ruhe und pulsierendem Hauptstadtleben genießen möchte, ist in Nauen goldrichtig.
Den Beinamen „Funkstadt“ erhielt Nauen aufgrund außergewöhnlicher Pionierleistungen im Bereich der Funktechnologie Anfang des 20. Jahrhunderts. Bestens vernetzt kommt man auch verkehrstechnisch weiter: Nauen liegt direkt an der Bundesstraße B 5 (Hamburg-Berlin) und der B 273 Richtung Kremmen. Mit Regionalzügen und -bahnen erreicht man in unter 40 Minuten den Berliner Hauptbahnhof. Der Verkehr ins Umland wird durch mehrere Buslinien abgedeckt. Naturbegeisterte nutzen kurzerhand den Havelland-Radweg, der von Berlin über Nauen in den Naturpark Westhavelland führt.
Reizvolle Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack bietet die Umgebung Nauens: Sei es Angeln, Wandern, Reiten und Radfahren. Gerade Familien können hier Ferien auf Land genießen und gleichzeitig touristische, sportliche und kulturelle Angebote wahrnehmen. Auf und in den nahegelegenen Havelseen und naturgeschützten Flusslandschaften finden Sportbegeisterte und Erholungsbedürftige ein reiches Wassersportprogramm. Das direkt an der B 5 gelegene Designer Outlet sowie ein kinderfreundlicher Freizeitpark in Elstal sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele der näheren Umgebung.
Familienfreundlich gestaltet sich die Bildungssituation: Nauener Schüler haben vor Ort die Möglichkeit, Grund- und Oberschulen, ein Gymnasium, mehrere Förderschulen und sogar eine Musikschule und ein Oberstufenzentrum zu besuchen.
Features
- Dielen- und Vinylboden
- Iso Kunststoffverglasung
- Schallschutzverglasung
- Einbauküche mit Sitzgruppe
- Gastherme wurde im August 2023 erneuert
- Fußbodenheizung in der Küche
- elektr. und programmierbare Fußbodenheizung im Bad
- Fahrradschuppen
- Kellerabteil
- Gartennutzung
- Wechselsprechanlage mit Kamera
Miscellaneous
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14641 NAUEN
Sanierte Hochparterre-Wohnung mit kleinem Gartenanteilca. 85 m² • 3 Rooms • 1.020 EUR
Provider
- Enrico Baumgarten
- Shop Nauen
- Mittelstraße 12-16
- 14641 Nauen