Titel
14641 NAUEN
Sanierte Hochparterre-Wohnung mit kleinem Gartenanteil
1.020 EUR
Superficie habitable ca. 85 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 1.020 EUR

Proveedor

  • Enrico Baumgarten
  • Tienda Nauen
  • Mittelstraße 12-16
  • 14641 Nauen
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

26368007

Tipo de vivienda

Planta baja

Ocupación a partir de

01.09.2026

Modernización / Rehabilitación

2023

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

1

Año de construcción

1876

Dormitorios

2

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Demanda energética final

117,60 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

08.09.2035

Año de construcción según el certificado energético

1876

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Eléctrica

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

Diese moderne Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten dreistöckigen Wohnhaus am Rande der Nauener Altstadt und ist zum 01.09.2026 bezugsfrei. Hierbei handelt es sich um ein Staffelmietvertrag. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² - aufgeteilt in drei Zimmer, Essbereich, Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Durch den untypischen Schnitt dieser schönen Wohnung ist sie ideal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil, ein Fahrradschuppen und ein kleiner Gartenbereich mit ca. 66 m².

Alle weitere Informationen besprechen wir gerne mit Ihnen telefonisch.

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Ubicaciones: Nauen

Descripción de la ubicación

Eine überaus lebenswerte Hauptstadt-Alternative befindet sich im Havelland, nur etwa 25 Kilometer von Berlin und Potsdam entfernt. Die Kleinstadt Nauen, mit seinen ca. 20.000 Einwohnern, besticht gleichermaßen mit Charme und Lebensqualität sowie mit hervorragender Freizeitmöglichkeiten in der Havelländischen Natur und wirtschaftlichen Standortvorteilen. Wer eine Symbiose aus ländlicher Ruhe und pulsierendem Hauptstadtleben genießen möchte, ist in Nauen goldrichtig.

Den Beinamen „Funkstadt“ erhielt Nauen aufgrund außergewöhnlicher Pionierleistungen im Bereich der Funktechnologie Anfang des 20. Jahrhunderts. Bestens vernetzt kommt man auch verkehrstechnisch weiter: Nauen liegt direkt an der Bundesstraße B 5 (Hamburg-Berlin) und der B 273 Richtung Kremmen. Mit Regionalzügen und -bahnen erreicht man in unter 40 Minuten den Berliner Hauptbahnhof. Der Verkehr ins Umland wird durch mehrere Buslinien abgedeckt. Naturbegeisterte nutzen kurzerhand den Havelland-Radweg, der von Berlin über Nauen in den Naturpark Westhavelland führt.

Reizvolle Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack bietet die Umgebung Nauens: Sei es Angeln, Wandern, Reiten und Radfahren. Gerade Familien können hier Ferien auf Land genießen und gleichzeitig touristische, sportliche und kulturelle Angebote wahrnehmen. Auf und in den nahegelegenen Havelseen und naturgeschützten Flusslandschaften finden Sportbegeisterte und Erholungsbedürftige ein reiches Wassersportprogramm. Das direkt an der B 5 gelegene Designer Outlet sowie ein kinderfreundlicher Freizeitpark in Elstal sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele der näheren Umgebung.

Familienfreundlich gestaltet sich die Bildungssituation: Nauener Schüler haben vor Ort die Möglichkeit, Grund- und Oberschulen, ein Gymnasium, mehrere Förderschulen und sogar eine Musikschule und ein Oberstufenzentrum zu besuchen.

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Características

  • Dielen- und Vinylboden
  • Iso Kunststoffverglasung
  • Schallschutzverglasung
  • Einbauküche mit Sitzgruppe
  • Gastherme wurde im August 2023 erneuert
  • Fußbodenheizung in der Küche
  • elektr. und programmierbare Fußbodenheizung im Bad
  • Fahrradschuppen
  • Kellerabteil
  • Gartennutzung
  • Wechselsprechanlage mit Kamera

Información adicional

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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14641 NAUEN

Sanierte Hochparterre-Wohnung mit kleinem Gartenanteil

ca. 85 m² 3 Habitaciones 1.020 EUR

Proveedor

  • Enrico Baumgarten
  • Tienda Nauen
  • Mittelstraße 12-16
  • 14641 Nauen