Αυτό το γοητευτικό σπίτι στο τέλος της βεράντας, χτισμένο το 1968, συνδυάζει τη διαχρονική αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Μετά από εκτεταμένες ανακαινίσεις το 2014, το σπίτι βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και, χάρη στη γωνιακή του τοποθεσία, προσφέρει σημαντική αύξηση της ιδιωτικότητας και μια ιδιαίτερα ευρύχωρη αίσθηση. Στο ισόγειο, σας υποδέχεται ένας φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας που ρέει άψογα στην κομψή κουζίνα. Οι υψηλής ποιότητας εντοιχισμένες συσκευές της Siemens και της Bauknecht υπογραμμίζουν τη δέσμευση στην ποιότητα και την άνεση. Η μεγάλη, σκεπαστή βεράντα με την κομψή γυάλινη κατασκευή δημιουργεί μια αρμονική μετάβαση στον όμορφα διατηρημένο κήπο με νότιο προσανατολισμό - ένα μέρος που σας προσκαλεί να περάσετε χαλαρωτικές ώρες σε εξωτερικούς χώρους, ανεξάρτητα από τον καιρό. Ο επάνω όροφος διαθέτει τέσσερα ευέλικτα δωμάτια που μπορούν να διαμορφωθούν ώστε να ταιριάζουν στις ανάγκες σας ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή γραφεία. Δύο από τα δωμάτια προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι με υπέροχη θέα στον εκτεταμένο κήπο. Το υπόγειο παρέχει επιπλέον χώρο για μια ποικιλία χρήσεων. Εκτός από το ευρύχωρο, θερμαινόμενο δωμάτιο για χόμπι, υπάρχει ένα ξεχωριστό βοηθητικό δωμάτιο και ένα άλλο δωμάτιο για πρακτική αποθήκευση. Όλα έχουν τη θέση τους εδώ - από αθλητικό εξοπλισμό και εργαλεία μέχρι προμήθειες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης θερμομόνωση πάχους 12 cm στην πρόσοψη, ολοκληρωμένη μόνωση στέγης και ρολά σε όλα τα παράθυρα, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση, την ασφάλεια και την άνεση διαβίωσης. Ένα ενιαίο γκαράζ που συνδέεται με το σπίτι παρέχει άνετο, αδιάβροχο χώρο στάθμευσης σε μικρές αποστάσεις. Συνολικά, αυτό το σπίτι συνδυάζει μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη με σύγχρονες ανέσεις και μια τοποθεσία που ανταποκρίνεται σε υψηλά πρότυπα διαβίωσης - ένα σπίτι για να νιώσετε άνετα και να εγκατασταθείτε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.