Dieses charmante Reiheneckhaus verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2014 befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die attraktive Ecklage sorgt zudem für ein spürbares Plus an Privatsphäre und ein angenehm großzügiges Wohngefühl.

Schon im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der offen in die geschmackvoll gestaltete Küche übergeht. Ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und Bauknecht erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Qualität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit eleganter Glasstruktur: Sie schafft einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Südgarten und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Zwei Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und eröffnen einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.

Auch das Kellergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Fläche. Neben einem großzügigen, beheizten Hobbyraum finden Sie hier einen separaten Heiz- und Technikraum sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Lager- oder Vorratsbereich eignet – praktisch für alles, was im Alltag gut verstaut sein soll.

Für ein stimmiges Gesamtpaket sorgen die energetischen und komfortsteigernden Ausstattungsmerkmale: eine 12 cm starke Fassadendämmung, eine umfassende Dachisolierung sowie Rollläden an sämtlichen Fenstern. Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes, wettergeschütztes Parken mit kurzen Wegen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes Zuhause mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und einer Wohnlage, die hohen Ansprüchen gerecht wird – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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