- ca. 222 m² Επιφάνεια
- ca. 7.205 m² Έκταση γης
- 7 Δωμάτια
- 649.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26014038
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 31 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
4
Έτος κατασκευής
1996
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A
Τελική ενεργειακή ζήτηση
34,12 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
30.10.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1996
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Περιγραφή ακινήτου
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1996, verbindet großzügige Wohnflächen mit hochwertigen Ausstattungsdetails und moderner Gebäudetechnik. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² und einer eindrucksvollen Grundstücksfläche von ca. 7.205 m² steht Ihnen hier ein außergewöhnlich großzügiger Lebensraum zur Verfügung.
Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für die große Familie, für Gäste oder als Arbeitsbereiche im Homeoffice. Die vier Badezimmer sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag, insbesondere bei einem aktiven Familienleben oder dem Besuch von Freunden. Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch ihre gehobene Qualität aus. Ein wesentliches Merkmal ist die massive Klinkerfassade, die neben einer robusten und langlebigen Bauweise dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Ergänzt wird dies durch moderne Technologien, die in den vergangenen Jahren installiert wurden.
Zuletzt wurde im Jahr 2024 eine umfassende Modernisierung vorgenommen, die die Immobilie technisch auf ein aktuelles Niveau hebt. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur effizienten und nachhaltigen Beheizung sowie eine moderne Solaranlage. Bei diesem Einfamilienhaus verbinden sich zeitgemäßer Komfort, hochwertige Technik und ein weitläufiges Grundstück zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Τοποθεσίες: Mayen
Περιγραφή τοποθεσίας
Das Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage in Mayen, einer attraktiven Stadt in der Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten erreichbar; je nach Ziel liegen diese überwiegend im Umkreis von ca. 1–3 km. Der Bahnhof Mayen Ost sowie regionale Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B262 und die A48 sind Koblenz, Andernach und die umliegende Eifelregion schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt ca. 43 km entfernt, Köln/Bonn ca. 62 km und Frankfurt am Main rund 101 km.
Χαρακτηριστικά
- Besondere Extras:
- Zisterne
- Solar
- Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- massive Klinker Fassade
- Splitlevel
Λοιπές πληροφορίες
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Κάτοψη
56727 MAYEN
Zuhause am Waldrand – Naturblick inklusiveca. 222 m² • 7 Δωμάτια • 649.000 EUR
Πάροχος
- Florian Bender
- Κατάστημα Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz