Titelbild
56727 MAYEN
Zuhause am Waldrand – Naturblick inklusive
649.000 EUR
Superficie netta ca. 222 m²
Superficie del terreno ca. 7.205 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 649.000 EUR

Fornitore

  • Florian Bender
  • Shop Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26014038

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 31 m²

Posto auto

1 x superficie libera, 2 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2024

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

4

Anno di costruzione

1996

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Fabbisogno energetico finale

34,12 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

30.10.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1996

Riscaldamento

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Descrizione dell’immobile

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1996, verbindet großzügige Wohnflächen mit hochwertigen Ausstattungsdetails und moderner Gebäudetechnik. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² und einer eindrucksvollen Grundstücksfläche von ca. 7.205 m² steht Ihnen hier ein außergewöhnlich großzügiger Lebensraum zur Verfügung.

Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für die große Familie, für Gäste oder als Arbeitsbereiche im Homeoffice. Die vier Badezimmer sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag, insbesondere bei einem aktiven Familienleben oder dem Besuch von Freunden. Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch ihre gehobene Qualität aus. Ein wesentliches Merkmal ist die massive Klinkerfassade, die neben einer robusten und langlebigen Bauweise dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Ergänzt wird dies durch moderne Technologien, die in den vergangenen Jahren installiert wurden.

Zuletzt wurde im Jahr 2024 eine umfassende Modernisierung vorgenommen, die die Immobilie technisch auf ein aktuelles Niveau hebt. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur effizienten und nachhaltigen Beheizung sowie eine moderne Solaranlage. Bei diesem Einfamilienhaus verbinden sich zeitgemäßer Komfort, hochwertige Technik und ein weitläufiges Grundstück zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Posizione: Mayen

Descrizione della posizione

Das Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage in Mayen, einer attraktiven Stadt in der Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten erreichbar; je nach Ziel liegen diese überwiegend im Umkreis von ca. 1–3 km. Der Bahnhof Mayen Ost sowie regionale Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B262 und die A48 sind Koblenz, Andernach und die umliegende Eifelregion schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt ca. 43 km entfernt, Köln/Bonn ca. 62 km und Frankfurt am Main rund 101 km.

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Caratteristiche

  • Besondere Extras:
  • Zisterne
  • Solar
  • Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
  • massive Klinker Fassade
  • Splitlevel

Altre informazioni

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Planimetria

GR UG
GR_EG
GR_DG

56727 MAYEN

Zuhause am Waldrand – Naturblick inklusive

ca. 222 m² 7 Vani 649.000 EUR

Fornitore

  • Florian Bender
  • Shop Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz