*Πολυγενεακή διαβίωση δίπλα-δίπλα: Μονοκατοικία 1-2 οικογενειών με ονειρεμένο κήπο και μονώροφη γειτονική κατοικία*

Και τα δύο σπίτια, με πλήρη ή μερικώς υπόγεια, βρίσκονται ακριβώς το ένα δίπλα στο άλλο, καθιστώντας τα ιδανικά για διαβίωση πολλών γενεών. Η μεγαλύτερη γενιά μπορεί να απολαύσει άνετη διαβίωση σε ένα επίπεδο στο γειτονικό σπίτι, ενώ η νεότερη οικογένεια μπορεί να χρησιμοποιήσει το μεγαλύτερο σπίτι, το οποίο προσφέρει άφθονο χώρο στο ισόγειο, τον πρώτο όροφο και τη σοφίτα. Με 187 τ.μ. χώρου διαβίωσης, καθώς και δωμάτια για χόμπι στη σοφίτα και ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 700 τ.μ., το οικογενειακό σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για ηρεμία και χαλάρωση σε όλους τους κατοίκους. Το γειτονικό σπίτι προσφέρει 67 τ.μ. χώρου διαβίωσης και βρίσκεται επίσης σε ένα μεγάλο οικόπεδο 2594 τ.μ. Χτισμένο το 1960, το οικογενειακό σπίτι εντυπωσιάζει με τη διαχρονική γοητεία και τη στιβαρή κατασκευή του. Ένα σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά. Το σπίτι διαθέτει απλή, αλλά άρτια εξοπλισμένη επίπλωση. Το ισόγειο καλωσορίζει τους επισκέπτες με την εντυπωσιακή είσοδο, που οδηγεί στο ευρύχωρο σαλόνι και την τραπεζαρία, εξοπλισμένα με συρόμενη γυάλινη πόρτα, και στο θερμοκήπιο με τζάκι. Από το διάδρομο, μπαίνετε στην κουζίνα και σε ένα άλλο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο στο σπίτι ή υπνοδωμάτιο. Από το διάδρομο είναι επίσης προσβάσιμο το μοντέρνο μπάνιο με καμπίνα ντους (προσβάσιμη σε άτομα με αναπηρία) και μια ευρύχωρη ντουλάπα. Ο πρώτος όροφος προσφέρει σαλόνι/τραπεζαρία, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο με μπανιέρα για ατομική χρήση. Η σοφίτα περιλαμβάνει δύο δωμάτια για χόμπι. Μια χαγιάτι στον πρώτο όροφο παρέχει επίσης σκιά για την κάτω αριστερή βεράντα. Το ακίνητο των 700 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο για υπαίθρια μπάρμπεκιου. Τα αυτοκίνητά σας μπορούν να σταθμεύσουν στο γκαράζ και μπροστά από αυτό, ή στον χώρο στάθμευσης στο πλάι στον μπροστινό κήπο. Το γειτονικό σπίτι, με 67 τ.μ. χώρου διαβίωσης, χτίστηκε το 1900, διαθέτει μερικό υπόγειο και εξοπλίστηκε με νέο σύστημα θέρμανσης το 2023. Περισσότερα στοιχεία σχετικά με την ενέργεια μπορείτε να βρείτε στις προδιαγραφές (αναφέρονται επίσης ξεχωριστά εδώ). Τα σχετικά έγγραφα μπορούν να προβληθούν κατά την επίσκεψη. Διαθέτει τρία δωμάτια στο ισόγειο, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου υπνοδωματίου. Το μπάνιο ανακαινίστηκε το 2015. Τα λευκά παράθυρα PVC εγκαταστάθηκαν το 2004 και παρέχουν καλή μόνωση. Τρία παράθυρα είναι ακόμα κατασκευασμένα από ξύλο και έχουν επίσης διπλά τζάμια. Η θέρμανση παρέχεται από λέβητα αερίου και τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με καλοριφέρ. Η σοφίτα έχει ωφέλιμη επιφάνεια 40 τ.μ. και χωρίζεται σε τέσσερα δωμάτια. Η πρόσοψη είναι κατασκευασμένη από πάνελ PVC με εμφάνιση σαν τούβλο, και υπάρχει επίσης μια βεράντα με πλάκες από σκυρόδεμα. Συνολικά, αυτή η μονοκατοικία εντυπωσιάζει με τα καλοδιατηρημένα δωμάτιά της, ιδανικά για ένα άτομο ή ένα ζευγάρι. Διαθέτει ένα μεγάλο πίσω οικόπεδο με διάφορα βοηθητικά κτίρια (χρήση γκαράζ). Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να έχουν την οικογένειά τους να ζει σε ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι. - ΣΗΜΕΙΩΣΗ - Το ακίνητο είναι προς το παρόν ενοικιασμένο! Κλείστε μια επίσκεψη και των δύο ακινήτων σήμερα.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 281.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.