Beide Häuser voll bzw. teilunterkellert, liegen direkt nebeneinander, so dass hier Mehrgenerationen perfekt in 2 Häusern Platz finden können.

Die ältere Generation kann hervorragend im Nachbargebäude auf einer Ebene, ebenerdig wohnen und die jüngere Familie nutzt das größer Gebäude, im dem sie im EG, OG, sowie in Spitzboden, sich heimisch fühlen kann. Mit einer Wohnfläche von 187 m², zzgl. Hobbyräume im Spitzboden, und einem großzügigen Grundstück von 700 m² bietet das Elternhaus viel Platz für Ruhe und Entspannung für alle Bewohner. Das Nachbarhaus verfügt über eine Wohnfläche über 67 m² mit ebenfalls großem Grundstück von 2594 m².

Die Immobilie (Elternhaus), erbaut im Jahr 1960, besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine solide Bauweise. Für wohlige Wärme sorgt die ölgefeuerte Heizung. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten. Das EG heißt die Gäste durch den repräsentativen Flurbereich willkommen und führt dann ins große Wohn- Esszimmer, ausgestattet mit einer Hebe- Schiebeanlage und in den Wintergarten mit Kamin. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und in einen weiteren Raum, der als Platz für Home Office oder als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls vom Flur gelangt man zum modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche (behindertengerecht) und der geräumigen Garderobe. Das OG bietet einen Wohn-Essraum, eine Küche, einen Schlafraum und ein Badezimmer mit Wanne zur individuellen Nutzung. Im DG befinden sich 2 Hobbyräume.

Im OG befindet sich eine Loggia, die zusätzlich noch Beschattung für die untere linke Terrasse. Die Grundstücksfläche von 700 m² bietet ausreichend Platz für Grillabende im Freien. Ihre PKWs finden in der Garage und davor oder auf dem seitlichen Stellplatz im Vorgarten Platz.

Das Nachbarhaus, mit 67 m² Wohnfläche, ist 1900 erbaut, teilunterkellert und mit neuer Heizung, 2023 ausgestattet worden. Die weiteren energetischen Daten entnehmen Sie bitte den Ausstattungsmerkmalen (hier separat ebenfalls aufgeführt). Bei Besichtigungen können die entsprechenden Unterlagen eingesehen werden.

Es verfügt über 3 Zimmer im EG darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Kunststofffenster in weiß wurden im Jahr 2004 eingebaut und sorgen für eine gute Isolierung. Drei Fenster sind noch aus Holz und ebenfalls doppelverglast. Als Heizungsart kommt eine Gasheizung zum Einsatz, die Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das DG verfügt über eine Nutzfläche von 40 m² und ist in 4 Zimmer unterteilt. Außerdem ist die Fassade aus Kunststoffplatten in Riemchenoptik erbaut, zudem gibt es eine Terrasse mit Betonplatten. Insgesamt überzeugt das EFH durch gut geschnittenen Räume für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Es zeichnet sich durch großes Hinterland mit diverse Nebengebäuden (Garagennutzung) aus. Diese Immobilie eignet sich für Menschen, die die Familie im großen Elternhaus angegliedert wohnen haben mögen. - HINWEIS- Objekt ist vermietet! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung für beide Immobilien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 281.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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