Αυτή η γοητευτική μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία, χτισμένη γερά το 1934, αναζητά νέους ιδιοκτήτες. Με ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 842 τ.μ., καθιστικό περίπου 181 τ.μ. και μια επιπλέον ωφέλιμη επιφάνεια σχεδόν 97 τ.μ., είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άφθονο χώρο. Το σπίτι διαθέτει συνολικά οκτώ δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων - ιδανικά για μεγάλες οικογένειες ή διαβίωση πολλών γενεών. Δύο λειτουργικά μπάνια εξασφαλίζουν καθημερινή άνεση: Στο ισόγειο, υπάρχει ένα μπάνιο με ντους και νιπτήρα, που συμπληρώνεται από ένα ξεχωριστό WC στο διάδρομο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε μια φιλόξενη στοά με πρόσβαση στο μπαλκόνι. Εκτός από τα τρία πιθανά υπνοδωμάτια, αυτός ο όροφος διαθέτει επίσης ένα μπάνιο και δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης, όπως κουζίνα, γραφείο ή ένα μεγάλο μπάνιο τύπου σπα. Ο επάνω όροφος θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστό διαμέρισμα για γονείς ή παιδιά. Το σύστημα θέρμανσης ανανεώθηκε το 2005 και παρέχει αξιόπιστα άνετη ζεστασιά. Ένα ιδιαίτερο αξιοθέατο είναι το θερμοκήπιο, που προστέθηκε το 1985, το οποίο προσφέρει μια φωτεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα όλο το χρόνο. Ο κήπος με τις λίγες απαιτήσεις συντήρησης, με σκεπαστή βεράντα και αυλή, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να απολαύσετε την ύπαιθρο. Ένα μεγάλο γκαράζ, προσβάσιμο τόσο από την αυλή όσο και από τον κήπο, φιλοξενεί τέσσερα οχήματα. Το υπόγειο κάτω από την κύρια κατοικία προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και μια ποικιλία πιθανών χρήσεων. Παρά την ήσυχη τοποθεσία του, το σπίτι είναι καλά συνδεδεμένο με σύγχρονες υποδομές, συμπεριλαμβανομένης μιας σύνδεσης οπτικών ινών για internet υψηλής ταχύτητας. Ενώ το κτίριο απαιτεί εκσυγχρονισμό, αυτό παρουσιάζει τεράστιες δυνατότητες προσαρμογής. Η στιβαρή, λευκή κατασκευή παρέχει μια σταθερή βάση για μεμονωμένες τροποποιήσεις σχεδιασμού. Κλείστε ένα ραντεβού για να δείτε την κατοικία τώρα για να ζήσετε τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο. Αδράξτε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπίτι με ιστορία και μελλοντικές δυνατότητες. Θα χαρούμε επίσης να σας προσφέρουμε μια εικονική περιήγηση στο σπίτι.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 327.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.