Dieses charmantes 1-2 Familienhaus, das im Jahr 1934 in solider Massivbauweise erbaut wurde, sucht neue Eigentümer. Mit dem großzügigen Grundstück von etwa 842 m², einer Wohnfläche von ca. 181 m² und zusätzlicher Nutzfläche von knapp 97 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer – perfekt für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ergänzt durch ein separates WC in der Diele.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine einladende Galerie mit Zugang zum Balkon. Neben insgesamt 3 möglichen Schlafräumen befindet sich hier außerdem ein Bad und weiteres Ausbaupotential für z.B. eine Küche, ein Arbeitszimmer oder ein großes Wellnessbad. Somit wäre auch die obere Etage als eine eigene Wohneinheit für die Eltern oder die Kinder möglich.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 erneuert und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1985 angebaute Wintergarten, der das ganze Jahr über für eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre sorgt. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer überdachten Terrasse und Veranda lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Es steht eine große Garage zur Verfügung, in die 4 Fahrzeuge passen, die sowohl vom Hof als auch vom Garten aus zugänglich ist. Der Keller unter dem Haupthaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus bestens an die moderne Infrastruktur angebunden, inklusive Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen.

Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig, bietet dadurch aber ein enormes Potential, um es nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.

Der stabile, weiß verputzte Baukörper bildet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmaßnahmen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu machen. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit Geschichte und Zukunftspotenzial zu erwerben.

Gerne stellen wir Ihnen auch einen virtuellen Rundgang durch das Haus zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 327.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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