4160 AIGEN IM MÜHLKREIS (AUT)
Ein Platz zum Ankommen – Naturidylle auf 950 Metern
- ca. 1.109 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 518.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
KE161
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 485 m²
τουαλέτα
4
Έτος κατασκευής
1975
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ενεργειακές πληροφορίες
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
08.08.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1975
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Περιγραφή ακινήτου
Inmitten der ursprünglichen Naturlandschaft des oberen Mühlviertels, auf rund 950 Metern Seehöhe, präsentiert sich diese charmante Ferienpension (derzeit noch in Betrieb) in herrlicher Ruhelage als besondere Gelegenheit für touristische oder privater Nutzung, ein Rückzugsort inmitten der Natur.
Die Liegenschaft befindet sich in Grünwald (Aigen-Schlägl) und vereint naturnahes Wohnen mit eindrucksvoller Aussicht, frischer Höhenluft und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Böhmerwald.
Das im Jahr 1975 als Ferienpension errichtete Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche mit insgesamt ca. 465 m² auf Keller- Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Das gesamte Grundstück hat Grünland-Widmung (Sternchenhaus) und vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit.
Im Haus befinden sich im Obergeschoss zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen mit jeweils Küche, Wohnbereich, Badezimmer und zwei Schlafzimmern – ideal für die touristische Vermietung. Im Erdgeschoss wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Frühstücksraum, eine weitere separate Wohnung sowie eine zusätzliche Küche ergänzt.
Der Kellerbereich bietet neben umfangreichen Nebenflächen auch ein Badezimmer sowie eine Sauna und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage im Böhmerwald.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls nutzbar und hat eine westseitig eine Loggia integriert.
Die vielseitige Liegenschaft eignet sich sowohl als großzügiger Hauptwohnsitz als auch als idyllischer Ferienwohnsitz inmitten der Natur. Ob zur privaten oder touristischen Nutzung, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Erholungsregionen des oberen Mühlviertels.
Τοποθεσίες: Aigen im Mühlkreis
Περιγραφή τοποθεσίας
Beschreibung der Infrastruktur: In idyllischer Grünlage gelegen, bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch lediglich einen unmittelbaren Nachbarn.
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) ca. 6,6 km - Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,3 km
- Kindergarten ca. 7,2 km - Volks- und Mittelschule ca. 7,5 km- Zentrum Aigen-Schlägl ca. 6,5 km
- Ufer Moldau Stausee ca. 10 km - Skigebiet Hochficht ca. 23 km
- Autobahnanschluss ca. 65 km - Linz Zentrum ca. 61 km - Passau Zentrum ca. 64 km
4160 AIGEN IM MüHLKREIS (AUT)
Ein Platz zum Ankommen – Naturidylle auf 950 Meternca. 1.109 m² • 8 Δωμάτια • 518.000 EUR
Πάροχος
- Dipl. Ing. (FH) Thomas Fleischanderl
- Κατάστημα Linz
- Schmidtorstraße 4
- A-4020 Linz
