4160 AIGEN IM MÜHLKREIS (AUT)
Ein Platz zum Ankommen – Naturidylle auf 950 Metern
- ca. 1.109 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 518.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
KE161
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 485 m²
Badezimmer
4
Baujahr
1975
Schlafzimmer
4
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Energieinformationen
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
08.08.2034
Baujahr laut Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Inmitten der ursprünglichen Naturlandschaft des oberen Mühlviertels, auf rund 950 Metern Seehöhe, präsentiert sich diese charmante Ferienpension (derzeit noch in Betrieb) in herrlicher Ruhelage als besondere Gelegenheit für touristische oder privater Nutzung, ein Rückzugsort inmitten der Natur.
Die Liegenschaft befindet sich in Grünwald (Aigen-Schlägl) und vereint naturnahes Wohnen mit eindrucksvoller Aussicht, frischer Höhenluft und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Böhmerwald.
Das im Jahr 1975 als Ferienpension errichtete Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche mit insgesamt ca. 465 m² auf Keller- Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Das gesamte Grundstück hat Grünland-Widmung (Sternchenhaus) und vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit.
Im Haus befinden sich im Obergeschoss zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen mit jeweils Küche, Wohnbereich, Badezimmer und zwei Schlafzimmern – ideal für die touristische Vermietung. Im Erdgeschoss wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Frühstücksraum, eine weitere separate Wohnung sowie eine zusätzliche Küche ergänzt.
Der Kellerbereich bietet neben umfangreichen Nebenflächen auch ein Badezimmer sowie eine Sauna und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage im Böhmerwald.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls nutzbar und hat eine westseitig eine Loggia integriert.
Die vielseitige Liegenschaft eignet sich sowohl als großzügiger Hauptwohnsitz als auch als idyllischer Ferienwohnsitz inmitten der Natur. Ob zur privaten oder touristischen Nutzung, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Erholungsregionen des oberen Mühlviertels.
Lage: Aigen im Mühlkreis
Lagebeschreibung
Beschreibung der Infrastruktur: In idyllischer Grünlage gelegen, bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch lediglich einen unmittelbaren Nachbarn.
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) ca. 6,6 km - Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,3 km
- Kindergarten ca. 7,2 km - Volks- und Mittelschule ca. 7,5 km- Zentrum Aigen-Schlägl ca. 6,5 km
- Ufer Moldau Stausee ca. 10 km - Skigebiet Hochficht ca. 23 km
- Autobahnanschluss ca. 65 km - Linz Zentrum ca. 61 km - Passau Zentrum ca. 64 km
4160 AIGEN IM MüHLKREIS (AUT)
Ein Platz zum Ankommen – Naturidylle auf 950 Meternca. 1.109 m² • 8 Zimmer • 518.000 EUR
Anbieter
- Dipl. Ing. (FH) Thomas Fleischanderl
- Shop Linz
- Schmidtorstraße 4
- A-4020 Linz
