4160 AIGEN IM MÜHLKREIS (AUT)
Ein Platz zum Ankommen – Naturidylle auf 950 Metern
- ca. 1.109 m² Land area
- 8 Rooms
- 518.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
KE161
House type
Multi-occupancy house / multi-family home
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 485 m²
Bathrooms
4
Year of construction
1975
Bedrooms
4
Commission
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Energy information
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
08.08.2034
Year of construction according to energy certificate
1975
Energy Source
Oil
Property description
Inmitten der ursprünglichen Naturlandschaft des oberen Mühlviertels, auf rund 950 Metern Seehöhe, präsentiert sich diese charmante Ferienpension (derzeit noch in Betrieb) in herrlicher Ruhelage als besondere Gelegenheit für touristische oder privater Nutzung, ein Rückzugsort inmitten der Natur.
Die Liegenschaft befindet sich in Grünwald (Aigen-Schlägl) und vereint naturnahes Wohnen mit eindrucksvoller Aussicht, frischer Höhenluft und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Böhmerwald.
Das im Jahr 1975 als Ferienpension errichtete Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche mit insgesamt ca. 465 m² auf Keller- Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Das gesamte Grundstück hat Grünland-Widmung (Sternchenhaus) und vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit.
Im Haus befinden sich im Obergeschoss zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen mit jeweils Küche, Wohnbereich, Badezimmer und zwei Schlafzimmern – ideal für die touristische Vermietung. Im Erdgeschoss wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Frühstücksraum, eine weitere separate Wohnung sowie eine zusätzliche Küche ergänzt.
Der Kellerbereich bietet neben umfangreichen Nebenflächen auch ein Badezimmer sowie eine Sauna und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage im Böhmerwald.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls nutzbar und hat eine westseitig eine Loggia integriert.
Die vielseitige Liegenschaft eignet sich sowohl als großzügiger Hauptwohnsitz als auch als idyllischer Ferienwohnsitz inmitten der Natur. Ob zur privaten oder touristischen Nutzung, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Erholungsregionen des oberen Mühlviertels.
Location: Aigen im Mühlkreis
Location description
Beschreibung der Infrastruktur: In idyllischer Grünlage gelegen, bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch lediglich einen unmittelbaren Nachbarn.
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) ca. 6,6 km - Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,3 km
- Kindergarten ca. 7,2 km - Volks- und Mittelschule ca. 7,5 km- Zentrum Aigen-Schlägl ca. 6,5 km
- Ufer Moldau Stausee ca. 10 km - Skigebiet Hochficht ca. 23 km
- Autobahnanschluss ca. 65 km - Linz Zentrum ca. 61 km - Passau Zentrum ca. 64 km
4160 AIGEN IM MüHLKREIS (AUT)
Ein Platz zum Ankommen – Naturidylle auf 950 Meternca. 1.109 m² • 8 Rooms • 518.000 EUR
Provider
- Dipl. Ing. (FH) Thomas Fleischanderl
- Shop Linz
- Schmidtorstraße 4
- A-4020 Linz
