Μπείτε μέσα και νιώστε σαν στο σπίτι σας. Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 3,5 δωματίων στον πρώτο όροφο ενός μικρού κτιρίου τριών μονάδων συνδυάζει φωτεινότητα, ηρεμία και μια προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση σε περίπου 91 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Η κάτοψη είναι ιδανική για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας σε σχήμα L δημιουργεί μια αρμονική σύνδεση - ιδανικός για κοινά γεύματα ή ζεστά βράδια. Από το σαλόνι, έχετε πρόσβαση στο σκεπαστό μπαλκόνι, προσφέροντας χαλαρωτικές στιγμές σε εξωτερικούς χώρους με θέα στο γύρω πράσινο και μια ευχάριστη απόσταση από τους γείτονές σας. Το διαμέρισμα διαθέτει διαχρονικά και καλοδιατηρημένα φινιρίσματα: τα υψηλής ποιότητας βινυλικά δάπεδα στους χώρους διαβίωσης και τα παρκέ δάπεδα στο υπνοδωμάτιο δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το φωτεινό μπάνιο με μπανιέρα και ξεχωριστό ντους σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, ενώ η επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών προσφέρει επιπλέον άνεση. Οι πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες στο διάδρομο και το γραφείο προσφέρουν πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο, ενώ το μεγάλο υπόγειο με το δικό του πλυσταριό κάνει το διαμέρισμα ιδιαίτερα λειτουργικό. Το όχημά σας θα βρει ασφαλή και αδιάβροχη στάθμευση σε ένα διπλό γκαράζ. Αυτό το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την τοποθεσία, τη διαρρύθμιση και την ατμόσφαιρά του – κάτι που απλά πρέπει να ζήσετε μόνοι σας. Σημείωση: Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών περιλαμβάνει μια συνεισφορά 200€ στο αποθεματικό ταμείο για τη δημιουργία συνολικών αποθεματικών ως προφύλαξη. Δεν υπάρχει συγκεκριμένη ανάγκη για αυτό το ταμείο. Μη διστάσετε να κλείσετε ένα ραντεβού για να το δείτε και να ανακαλύψετε το νέο σας σπίτι στο Γκέρλινγκεν.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 97.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.