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71229 Leonberg
Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung direkt in Leonberg
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Erstbezug nach Sanierung: 4,5-Zimmer Wohnung in Leonberg
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71254 Ditzingen / Hirschlanden
Sonnenverwöhntes Penthouse mit direktem Fahrstuhlzugang
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71254 Ditzingen / Heimerdingen
Viel Platz für eine Familie
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Ihr Immobilienmakler für Leonberg und Umgebung

Zwischen mittelalterlichem Fachwerk und Hightech.

Leonberg: eine der ältesten Städte Baden-Württembergs. Einerseits wird in der mittelalterlichen Fachwerkstadt Geschichte tagtäglich lebendig – andererseits warten die Leonberger mit regionaler Hochtechnologie und starkem Wirtschaftswachstum auf. Wer gerne auf nostalgischen Spuren wandert, findet in Leonberg zahlreiche Sehenswürdigkeiten und viele Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Neben den Vorzügen einer Kulturstadt bietet Leonberg ebenso eine beeindruckende Branchenvielfalt. Durch die unmittelbare Nähe zu Stuttgart und der hervorragenden Infrastruktur können Unternehmen hier von optimalen Standortfaktoren profitieren. Außerdem verfügt Leonberg über eine intakte Umwelt mit vielen Wiesen und Wäldern, die eine wunderschöne Panoramalandschaft bilden.

Erfahrungsgemäß gestaltet sich der Immobilienmarkt im Stuttgarter Umland dynamisch – und in den begehrten Lagen überdurchschnittlich. Ihre VON POLL IMMOBILIEN Makler (IHK) im Shop Leonberg pflegen beste Kontakte zu Interessenten und Eigentümern in der gesamten Region. Wir beraten Sie zuverlässig und kompetent bei der lokalen Immobilienvermittlung – und darüber hinaus in vielen Städten und Gemeinden rund um Leonberg: zum Beispiel in Orten wie Ditzingen, Höfingen, Renningen, Schwieberdingen oder Gebersheim.

Kein Widerspruch: Umweltbewusstsein und Mobilität.

Dass eine ausgezeichnete Infrastruktur auch umweltfreundlich sein kann, stellt sich in Leonberg unter Beweis. Die Stadt ist an das überregionale Straßennetz angeschlossen durch die Bundesautobahnen 8 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm – München) und 81 (Würzburg – Stuttgart –Singen). Seit 2013 gilt Leonberg offiziell als Umweltzone. Nur Autos ab Schadstoffgruppe 2 ist es gestattet, das Zentrum zu durchqueren. Alle anderen Schadstoffgruppen unterliegen dem Fahrverbot. Das Verkehrsnetz innerhalb der öffentlichen Verkehrsmittel bringt jeden problemlos weiter. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Auch die Busverbindungen der Region sind sehr gut ausgebaut.

Wachstum dank Vielfalt und Innovation.

Leonbergs ländliche Atmosphäre bringt zum einen Ruhe und Erholung, zum anderen lässt es sich hier gut arbeiten und leben – vor allem als Familie. Beim genaueren Hinsehen entpuppt sich das sympathische Mittelzentrum als innovationsstarker Wirtschaftsstandort. Besonders im Engineering- und IT-Bereich sowie für viele mediale Dienstleistungsunternehmen. Niederlassungen internationaler Weltmarktführer teilen sich die voll erschlossenen Industrieparks mit der Gründerszene, dem breit aufgestellten Mittelstand und vielfältigen Handwerksunternehmen. Unternehmer, Start-Ups und Investoren finden in Leonberg ideale Standortbedingungen vor.

Familienfreundliche Nähe zur Bildung.

Die Gründung der ersten Leonberger Schule reicht zurück ins Jahr 1541. Heute bietet die Stadt über 13 Schulen in eigener Trägerschaft, die von über 5000 Schülerinnen und Schülern aus der Stadt und dem Umkreis besucht werden. Gerade Familien wissen das vorhandene Bildungs- und Betreuungsangebot zu schätzen. Erwähnenswert ist auch die stetig sinkende Erwerbslosenquote bei gleichzeitig steigender Einwohnerzahl. Gut ausgebildete Fachkräfte sind im heterogenen Branchenmix immer gerne willkommen.

Zur Ruhe kommen mit reizvollen Freizeitangeboten.

Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Marktplatz mit seinem historischen Brunnen, dem Renaissance-Schloss und dem dazugehörigen hochherrschaftlichen Pomeranzengarten laden zum Schauen und Verweilen ein. Am Marktplatz selbst, wie auch im LEO-Center, dem seit 1973 eröffneten Einkaufszentrum in Leonbergs Innenstadt, bieten sich tolle Möglichkeiten zum gemütlichen Shopping und Flanieren. Der alljährliche Leonberger Pferdemarkt und der damit verbundene Faschingsumzug erfreuen sich überregionaler Bekannt- und Beliebtheit. Weitere tolle Freizeitaktivitäten stehen in Leonberg mit seinem örtlichen Kino, im Rutesheimer Freizeitpark wie auch in der näheren Umgebung mit u.a. der Sternwarte in Höfingen oder dem Bauernhausmuseum in Gebersheim zur Erkundung bereit. Die grünen Landschaften in und um die Region eignen sich perfekt zum Wandern oder für entspannte Spaziergänge.

Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen.

Eigentümer in Leonberg und Umgebung, die den Wert ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen unser Angebot für eine kostenfreie unverbindliche Marktpreiseinschätzung von unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobilienbewertung (PersCert®/WertCert®). Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, vermitteln wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung zum bestmöglichen Preis.

Für Sie in den besten Lagen – Ihre qualifizierten Immobilienmakler (IHK) beraten Sie gerne persönlich und individuell.

Mit den besten Grüßen
Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Leonberg



Leonberg
Sven Koltz
Graf-Ulrich-Straße 6

71229 Leonberg
Tel. +49 7152 - 90 71 13 0
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Sven Koltz [Immobilienmakler (IHK)]

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In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch das Landratsamt Enzkreis
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

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Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG ist der Marktführer für die Immobilien-Verrentung in Deutschland. Das Frankfurter Unternehmen kauft die Häuser und Wohnungen von Senioren ab 70 Jahren. Die Verkäufer bekommen ein lebenslanges Wohnrecht und eine lebenslange Rente – beides abgesichert an erster Stelle im Grundbuch. Eine Immobilien-Rente holt damit das Beste aus dem eigenen Zuhause raus: Sie sichert den Verbleib in der vertrauten Umgebung und sorgt gleichzeitig für regelmäßige finanzielle Einnahmen.



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