Αυτή η ευρύχωρη διώροφη κατοικία προσφέρει περίπου 247 τ.μ. χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 1.320 τ.μ. Το ακίνητο εντυπωσιάζει με την ευέλικτη διαρρύθμισή του και τις πολυάριθμες δυνατότητες χρήσης, είτε για οικογένειες, είτε για διαβίωση πολλαπλών γενεών, είτε για συνδυασμό κατοικίας και ενοικίασης. Το σπίτι εκτείνεται σε τρία επίπεδα: Το ισόγειο προσφέρει περίπου 91 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και παρέχει άφθονο χώρο για καθημερινή ζωή και ιδιωτικότητα. Ο πρώτος όροφος προσφέρει περίπου 94 τ.μ. χώρου διαβίωσης με πολλά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η σοφίτα, με δική της είσοδο, διαθέτει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα περίπου 62 τ.μ., επιτρέποντας ξεχωριστή χρήση ή ενοικίαση. Αυτή η μονάδα ενοικιάζεται αυτήν τη στιγμή. Συνολικά, το σπίτι διαθέτει εννέα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων επτά υπνοδωματίων και τριών μπάνιων. Μερικά από τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί. Η εντοιχισμένη κουζίνα περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς, επιτρέποντας την άμεση κατοίκηση. Μια ξυλόσομπα παρέχει ευχάριστη ζεστασιά κατά τους χειμερινούς μήνες. Το ζεστό νερό παρέχεται βιώσιμα από ένα ηλιακό σύστημα. Αρκετές τεχνικές βελτιώσεις έχουν εφαρμοστεί τα τελευταία χρόνια στο πλαίσιο των προσπαθειών εκσυγχρονισμού. Για παράδειγμα, η ηλεκτρική καλωδίωση ανανεώθηκε το 2004 και ένα νέο σύστημα θέρμανσης πετρελαίου εγκαταστάθηκε το 2008. Το 2015, η σοφίτα εκσυγχρονίστηκε με μόνωση, νέα παράθυρα και ανακαινισμένους σωλήνες νερού και θέρμανσης. Υπάρχει άφθονος χώρος διαθέσιμος για οχήματα, χόμπι ή ακόμα και για ενοικίαση. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα εργαστήριο και ένα υπόστεγο αποθήκευσης με παρακείμενα γκαράζ (πλάτους περίπου 22 μέτρων και βάθους 6 μέτρων). Ένα άλλο κτίριο γκαράζ διαθέτει σημαντικό πλάτος περίπου 11,5 μέτρων και βάθος περίπου 12 μέτρων. Η μεταλλική στέγη αυτού του κτιρίου ανανεώθηκε το 2018 και οι πόρτες και η πρόσοψη αντικαταστάθηκαν το 2021. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει έναν ευρύχωρο εξωτερικό χώρο με ποικίλες δυνατότητες ανάπτυξης. Αν ψάχνετε για ένα ακίνητο με άφθονο χώρο, μια στιβαρή κατασκευή και δυνατότητες για ατομικό σχεδιασμό, αυτή η διώροφη κατοικία είναι μια ελκυστική επιλογή. Εμπορικά κέντρα, σχολεία και ιατρική περίθαλψη βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση ή σε κοντινή απόσταση. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για επίσκεψη.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 181.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.