Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα με μπαλκόνι σε εξαιρετική τοποθεσία στην παλιά πόλη, έτοιμο για πρώτη χρήση

Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα-μεζονέτα βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής παλιάς πόλης του Νέρντλινγκεν και συνδυάζει τη γοητεία ενός διατηρητέου κτιρίου με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Αρχικά χτισμένο το 1550, το σπίτι υποβλήθηκε σε εκτεταμένες ανακαινίσεις μεταξύ 2016 και 2020. Αυτές οι ανακαινίσεις περιελάμβαναν την πλήρη αντικατάσταση της στέγης και της δομικής της ακεραιότητας (2016), του συστήματος θέρμανσης και όλων των παραθύρων (2018), καθώς και όλων των σωλήνων ύδρευσης και της ηλεκτρικής καλωδίωσης (2020). Το διαμέρισμα κατοικείται για πρώτη φορά μετά από αυτήν την ολοκληρωμένη ανακαίνιση, ώστε να μπορείτε να επωφεληθείτε από τα υπερσύγχρονα εξαρτήματα και την τελευταία λέξη της τεχνολογίας. Με μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 119,2 τ.μ., το διαμέρισμα προσφέρει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση που αντανακλά τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την άνεση. Η μεζονέτα εκτείνεται σε δύο επίπεδα, δίνοντας στην κάτοψη μια ευχάριστη ανοιχτότητα. Ο φωτεινός και ανοιχτός χώρος καθιστικού στο επάνω επίπεδο αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος και συνδέεται άμεσα με το μπαλκόνι - από εδώ μπορείτε να απολαύσετε τη θέα στο ιστορικό περιβάλλον της παλιάς πόλης του Νέρντλινγκεν. Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα είναι ενσωματωμένη στην ευρύχωρη κουζίνα και τραπεζαρία ενιαίας διαρρύθμισης, ιδανική τόσο για μαγείρεμα όσο και για ψυχαγωγία. Ολόκληρος ο χώρος καθιστικού διαθέτει μοντέρνα ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνετη ζεστασιά σε όλους τους χώρους. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει περίπου 20 τετραγωνικά μέτρα χώρου, παρέχοντας άφθονο χώρο για ένα μεγάλο κρεβάτι και μια ντουλάπα. Ένα επιπλέον δωμάτιο συμπληρώνει τη διαρρύθμιση, προσφέροντας ευέλικτη χρήση ως γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Το μπάνιο διαθέτει υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και συνδυάζει τη λειτουργικότητα με τη σύγχρονη αισθητική. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι τα επιπλέον 100 τετραγωνικά μέτρα ωφέλιμου χώρου, που προσφέρουν μια ποικιλία δυνατοτήτων σχεδιασμού, είτε για αποθήκευση, χόμπι είτε για άλλη προσωπική χρήση. Ζήστε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου μόνοι σας και προγραμματίστε το προσωπικό σας ραντεβού επίσκεψης σήμερα.

Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

IHRE ANFRAGE Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.