Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Nördlingen und verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1550 errichtete Haus wurde zwischen 2016 und 2020 einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Im Rahmen dieser Sanierung wurden unter anderem das komplette Dach samt Statik (2016), die Heizungsanlage und sämtliche Fenster (2018), sämtliche Wasserleitungen sowie die Elektrik (2020) erneuert. Der Bezug der Wohnung erfolgt nach dieser umfassenden Sanierung erstmals, sodass Sie von modernster Ausstattung und neuester Technik profitieren.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119,2 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort widerspiegelt. Die Maisonettewohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, was dem Grundriss eine angenehme Offenheit verleiht. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich im oberen Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit dem Balkon verbunden – hier genießen Sie einen Ausblick auf die historische Umgebung der Nördlinger Altstadt.

Die hochwertige Einbauküche ist in den großzügigen Koch- und Essbereich integriert und lädt sowohl zum Kochen als auch zu geselligen Abenden ein. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer modernen Fußbodenheizung versehen, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 20 m² und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Raumaufteilung wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßer Ästhetik.

Ein besonderes Highlight ist zudem die zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet, sei es als Abstellraum, für Hobbys oder zur individuellen Nutzung.

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Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

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