Αυτή η πλήρως υπόγεια κατοικία στο τέλος της βεράντας, χτισμένη το 1962, βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη και καλοδιατηρημένη κατοικημένη περιοχή του Höhr-Grenzhausen. Το ακίνητο προσφέρει τρία δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων που μπορούν να διαμορφωθούν ξεχωριστά. Ένα μπάνιο παρέχει την απαραίτητη άνεση. Επιπλέον, το σπίτι διαθέτει δύο μπαλκόνια/βεράντες, προσφέροντας περαιτέρω ευκαιρίες για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Περισσότερες λεπτομέρειες: - Διπλά τζάμια PVC (περίπου 1996) - Κεντρική θέρμανση αερίου (περίπου 1993) - Βεράντα και μπαλκόνι - Ιδιωτικός κήπος - Πλήρες υπόγειο - Σύνδεση πλυντηρίου ρούχων στο υπόγειο - Γκαράζ και χώρος στάθμευσης μπροστά - Κυματοειδής στέγη από αμιαντοτσιμέντο. Ένα από τα σημαντικότερα σημεία του ακινήτου είναι ο παρακείμενος κήπος. Με την κατάλληλη φροντίδα, αυτή η περιοχή σας προσκαλεί να τη σχεδιάσετε και να τη φυτέψετε σύμφωνα με τις δικές σας προτιμήσεις και προσφέρει χώρο για μια ποικιλία δραστηριοτήτων. Το σπίτι βρίσκεται σε βολική τοποθεσία. Καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, σχολεία, νηπιαγωγεία και δημόσιες συγκοινωνίες είναι όλα εύκολα προσβάσιμα. Η γειτονιά είναι φιλική προς τις οικογένειες και προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα της αστικής ζωής χωρίς να θυσιάζει ένα ορισμένο βαθμό ηρεμίας και γαλήνης. Αυτό το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για αγοραστές που είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην ανακαίνιση και τον εκσυγχρονισμό ενός σπιτιού για να το μεταμορφώσουν σύμφωνα με το δικό τους όραμα. Οι δυνατότητες αυτού του ακινήτου ενισχύονται περαιτέρω από τον επιπλέον εξωτερικό χώρο. Με μια δημιουργική προσέγγιση και πάθος για την κατασκευή, αυτό το σπίτι στο τέλος της βεράντας μπορεί να εξελιχθεί σε έναν μοναδικά σχεδιασμένο χώρο διαβίωσης γεμάτο δυνατότητες.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 560.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.