Ez a teljesen alápincézett, 1962-ben épült sorház Höhr-Grenzhausen egy nagyon csendes és jól karbantartott lakóövezetében található. Az ingatlan három szobát kínál, köztük két hálószobát, amelyek egyedileg alakíthatók ki. Egy fürdőszoba biztosítja a szükséges kényelmet. Ezenkívül a ház két erkéllyel/terasszal is rendelkezik, amelyek további lehetőségeket kínálnak a szabadtéri kikapcsolódásra. További részletek: - Dupla üvegezésű PVC ablakok (kb. 1996) - Gáz központi fűtés (kb. 1993) - Terasz és erkély - Saját kert - Teljes pince - Mosógép csatlakozás az alagsorban - Garázs és parkolóhely az épület előtt - Hullámkarton azbesztcement tető. Az ingatlan egyik fénypontja a szomszédos kert. Megfelelő gondossággal ez a terület arra csábít, hogy saját igényei szerint alakítsa ki és ültesse be, és teret kínál a különféle tevékenységekhez. A ház kényelmes helyen található. A mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek, iskolák, óvodák és a tömegközlekedés is könnyen megközelíthető. A környék családbarát, és a városi élet számos előnyét kínálja anélkül, hogy bizonyos fokú békét és nyugalmat kellene feláldozni. Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik hajlandóak befektetni egy ház felújításába és modernizálásába, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák át azt. Az ingatlanban rejlő lehetőségeket tovább növeli a kiegészítő kültéri tér. Kreatív megközelítéssel és a kézművesség iránti szenvedéllyel ez a sorház egyedi tervezésű, lehetőségekben gazdag élettérré alakítható.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 560.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.