Fotos in Vorbereitung-Wohnen
56077 KOBLENZ / EHRENBREITSTEIN
Altbaucharme trifft Moderne: 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten
529.000 EUR
Επιφάνεια ca. 140 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 529.000 EUR
Πάροχος
  • Florian Bender
  • Κατάστημα Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Τζάκι
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25014092

Έτος ανακαίνισης

2022

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1905

Κατάσταση του ακινήτου

3

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

C

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

C

Τελική κατανάλωση ενέργειας

78,00 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Ελαφρύ φυσικό αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

22.07.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1905

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Auf ca. 140 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss einer 3-Parteien-Altbauvilla, befindet sich diese tolle Gartenwohnung. Das Haus wurde 2011 kernsaniert und die Wohnung 2022 hochwertig modernisiert. Ein Highlight ist der großzügige, fast versteckte Garten mit Festungsblick (!) zur alleinigen Nutzung. Weitere Ausstattungsmerkmale: -hochwertige Einbauküche -Eichenholzparkettboden -neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Infrarot-Deckenheizung -Kaminofen -private Zufahrt zum Haus mit großzügigem Vorplatz (eine Garage und zwei Außenstellplätze gehören hier zur Wohnung) Das Gäste-WC und Kellerräume runden das Angebot ab.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

KOBLENZ

Altbaucharme trifft Moderne: 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten

ca. 140 m² 4 Δωμάτια 529.000 EUR

Πάροχος
  • Florian Bender
  • Κατάστημα Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz