56077 KOBLENZ / EHRENBREITSTEIN
Altbaucharme trifft Moderne: 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten
- ca. 140 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 529.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25014092
Type de maison
Rez de chaussée
Modernisation / Rénovation
2022
Salles de bains
1
Année de construction
1905
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
78,00 kWh/m²a
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1905
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Auf ca. 140 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss einer 3-Parteien-Altbauvilla, befindet sich diese tolle Gartenwohnung. Das Haus wurde 2011 kernsaniert und die Wohnung 2022 hochwertig modernisiert. Ein Highlight ist der großzügige, fast versteckte Garten mit Festungsblick (!) zur alleinigen Nutzung. Weitere Ausstattungsmerkmale: -hochwertige Einbauküche -Eichenholzparkettboden -neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Infrarot-Deckenheizung -Kaminofen -private Zufahrt zum Haus mit großzügigem Vorplatz (eine Garage und zwei Außenstellplätze gehören hier zur Wohnung) Das Gäste-WC und Kellerräume runden das Angebot ab.
Implantations
Description
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
COBLENCE
Altbaucharme trifft Moderne: 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten
ca. 140 m² • 4 Pièces • 529.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz