Fotos in Vorbereitung-Wohnen
56077 KOBLENZ / EHRENBREITSTEIN
Altbaucharme trifft Moderne: 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten
529.000 EUR
Área ca. 140 m²
Quartos 4
Preço de compra 529.000 EUR
Fornecedor
  • Florian Bender
  • Loja Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Lareira
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

25014092

Modernização / Reciclagem

2022

Casas de banho

1

Ano de construção

1905

Quartos

3

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

C

Classe de eficiência energética

C

Consumo final de energia

78,00 kWh/m²a

Fonte de Energia

Gás natural leve

Aquecimento

Gás

Certificado Energético válido até

22.07.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1905

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição

Auf ca. 140 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss einer 3-Parteien-Altbauvilla, befindet sich diese tolle Gartenwohnung. Das Haus wurde 2011 kernsaniert und die Wohnung 2022 hochwertig modernisiert. Ein Highlight ist der großzügige, fast versteckte Garten mit Festungsblick (!) zur alleinigen Nutzung. Weitere Ausstattungsmerkmale: -hochwertige Einbauküche -Eichenholzparkettboden -neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Infrarot-Deckenheizung -Kaminofen -private Zufahrt zum Haus mit großzügigem Vorplatz (eine Garage und zwei Außenstellplätze gehören hier zur Wohnung) Das Gäste-WC und Kellerräume runden das Angebot ab.

Localizações

Descrição

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

KOBLENZ

Altbaucharme trifft Moderne: 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten

ca. 140 m² 4 Quartos 529.000 EUR

Fornecedor
  • Florian Bender
  • Loja Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz