Αυτό το φιλόξενο διαμέρισμα 3 δωματίων με περίπου 80,5 τ.μ. χώρου διαβίωσης βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο συγκρότημα κατοικιών και εντυπωσιάζει με τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά του και την αρμονική του διαρρύθμιση. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο μιας σύγχρονης πολυκατοικίας, διαθέτει φωτεινούς, φιλόξενους χώρους διαβίωσης και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το ευρύχωρο διάδρομο αποπνέει ήδη μια αίσθηση ανοιχτότητας και προσφέρει άφθονο χώρο για μια ελκυστική λύση ντουλάπας. Από εδώ, όλοι οι χώροι του διαμερίσματος είναι προσβάσιμοι. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και φιλόξενο, που χαρακτηρίζεται από τον ανοιχτό σχεδιασμό του και την ρέουσα διαρρύθμιση με την τραπεζαρία. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν στο άφθονο φυσικό φως να πλημμυρίσει τον χώρο, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση στο μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό επεκτείνει τον εξωτερικό χώρο διαβίωσης και παρέχει ένα άνετο σημείο για χαλάρωση ή για να απολαύσετε χαλαρές ώρες έξω. Η ευρύχωρη, αποκλειστικά εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης εντυπωσιάζει με τον μοντέρνο σχεδιασμό της, τις μεγάλες επιφάνειες εργασίας και τις κορυφαίες εντοιχισμένες συσκευές. Μια εστία μαγειρέματος με ενσωματωμένο απορροφητήρα, ένας φούρνος ατμού υψηλής ποιότητας, ένας ξεχωριστός φούρνος και ένας κομψός νεροχύτης σχεδιαστή υπογραμμίζουν το υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Εδώ, οι λάτρεις της μαγειρικής θα βρουν ιδανικές συνθήκες για να απελευθερώσουν τη μαγειρική τους δημιουργικότητα. Τα ήσυχα δωμάτια βρίσκονται στο πίσω μέρος του διαμερίσματος και, χάρη στο γενναιόδωρο μέγεθός τους, προσφέρουν μια ποικιλία επιλογών επίπλωσης. Ένα από αυτά είναι ευέλικτα κατάλληλο ως παιδικό δωμάτιο, γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών, διευρύνοντας έτσι σημαντικά τις δυνατότητες διαβίωσης και χρήσης. Το μπάνιο εντυπωσιάζει με τη διαχρονική κομψότητά του, τα αποκλειστικά εξαρτήματα και τα εκλεπτυσμένα εξαρτήματά του. Η καμπίνα ντους, ο κομψός νιπτήρας και ένα παράθυρο για βέλτιστο φωτισμό και αερισμό δημιουργούν μια απόλυτα ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η σύγχρονη ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα σε όλα τα δωμάτια. Μεγάλα, μονωμένα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή με ενσωματωμένη ηχομόνωση και ηλεκτρικά παντζούρια υπογραμμίζουν το υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης και εξασφαλίζουν φωτεινά, ήσυχα δωμάτια. Διατίθεται κοινόχρηστος χώρος πλυντηρίων και χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων για τους κατοίκους. Μια βολική υπηρεσία επιστάτη εξασφαλίζει τη συντήρηση και την ομαλή λειτουργία του κτιρίου. Η πολυκατοικία διαμερισμάτων διαχειρίζεται από μια επαγγελματική εταιρεία διαχείρισης ακινήτων που χειρίζεται αξιόπιστα όλα τα οργανωτικά ζητήματα, συμβάλλοντας σε ένα υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης. Ένα ιδιωτικό υπόγειο διαμέρισμα και ένας υπόγειος χώρος στάθμευσης ολοκληρώνουν αυτήν την ελκυστική προσφορά. Θα χαρούμε να αφιερώσουμε χρόνο για να σας παρουσιάσουμε προσωπικά αυτό το όμορφο διαμέρισμα κατά τη διάρκεια μιας κοινής επίσκεψης. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 35.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.