This inviting 3-room apartment with approximately 80.5 m² of living space is located in a well-maintained residential complex and impresses with its high-quality features and harmonious layout. Situated on the second floor of a modern apartment building, it boasts bright, welcoming living spaces and a pleasant atmosphere. The generously sized hallway already conveys a sense of openness and offers ample space for an attractive wardrobe solution. From here, all areas of the apartment are accessible. The living room is spacious and inviting, characterized by its open-plan design and flowing layout with the dining area. Large windows allow plenty of natural light to flood the space, creating a warm and inviting ambiance. Access to the southwest-facing balcony extends the living area outdoors and provides a comfortable spot for relaxation or enjoying leisurely hours outside. The spacious, exclusively equipped open-plan kitchen impresses with its modern design, generously sized work surfaces, and top-of-the-line integrated appliances. A cooktop with integrated extractor hood, a premium steam oven, a separate oven, and an elegant designer sink underscore the high standard of finish. Here, cooking enthusiasts will find ideal conditions to unleash their culinary creativity. The quiet rooms are located at the rear of the apartment and, thanks to their generous size, offer a variety of furnishing options. One of them is flexibly suited as a children's room, office, or guest room, thus significantly expanding the living and usage possibilities. The bathroom impresses with its timeless elegance, exclusive fixtures, and sophisticated fittings. The walk-in shower, stylish vanity, and a window for optimal light and ventilation create a thoroughly pleasant ambiance. Modern underfloor heating ensures a comfortable indoor climate in all rooms. Large, insulated, floor-to-ceiling windows with integrated soundproofing and electric shutters underscore the high level of living comfort and ensure bright, quiet rooms. A shared laundry room and bicycle storage are available for residents. A convenient caretaker service ensures the upkeep and smooth operation of the building. The apartment building is managed by a professional property management company that reliably handles all organizational matters, contributing to a high level of living comfort. A private cellar compartment and an underground parking space complete this attractive offer. We would be happy to take the time to personally present this beautiful apartment to you during a joint viewing. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 35.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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