Außenansicht
87435 KEMPTEN
RESERVIERT: Gestaltungspotenzial in Hochschulnähe
89.000 EUR
Επιφάνεια ca. 28,09 m²
Δωμάτια 1
Τιμή αγοράς 89.000 EUR

Πάροχος

  • Peer Hessemer
  • Κατάστημα Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26062012

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1973

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

129,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

18.10.2028

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1973

Πηγή ενέργειας

Τηλε

Πηγή ενέργειας

Αστικό δίκτυο θέρμανσης

Συστήματα θέρμανσης

Αστικό δίκτυο θέρμανσης

Περιγραφή ακινήτου

Dieses offene 1-Zimmer- Appartement in Kempten bietet jungen Menschen die Chance, ihr eigenes ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock in optimaler Lage zur Hochschule, ist neu gestrichen und lässt sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Ideal für Alle, die kreativ werden und Räume, Bodenbeläge und Oberflächen ganz nach eigenem Geschmack planen.

Der wesentliche Wohnraum wird durch große Fenster geprägt, die viel Licht in die Wohnung bringen und den Raum freundlich sowie einladend erscheinen lassen. Dank der offenen Nische im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, den Kochbereich funktional und integriert zu gestalten, wobei weiterhin Platz für individuelle Gestaltungsideen bleibt.

Als besonderes Plus besitzt das Appartement einen Balkon, auf dem kleine Blumenecken und persönliche Dekorationen eingerichtet werden können. Hier lässt sich die Aussicht genauso genießen wie entspannte Momente an der frischen Luft. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung entsprechend der eigenen Bedürfnisse.

Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein und bietet mit seiner Badewanne einen angenehmen Rückzugsort . Nach einem langen Vorlesungs- oder Arbeitstag lädt sie dazu ein, zur Ruhe zu kommen, abzuschalten und neue Energie zu sammeln. Die Gestaltung ist funktional und ist zugleich ein Platz für persönliche Auszeiten.

Eine praktische Staunische im Eingangsbereich sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet und die Wohnung angenehm aufgeräumt bleibt.

Die Raumaufteilung bietet Ihnen alle wesentlichen Bereiche für den täglichen Bedarf in praktischer wie effizienter Form. Trotz der kompakten Größe erhält man ein behagliches und stimmiges Wohngefühl - eine gelassene Wohnsituation und urbaner Nähe.

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Τοποθεσίες: Kempten

Περιγραφή τοποθεσίας

Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.

Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Darüber hinaus gewährleistet eine mannigfaltige Anzahl an Buslinien eine gute Bedienung der Stadt und des Umlandes mit dem öffentlichen Personennahverkehr.

Entfernungen in die nächst größeren Städte:

-Oberstdorf: 40 km -Memmingen: 35 km -München: 128 km -Schloss Neuschwanstein: 50 km -Lindau (Bodensee): 71 km

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Χαρακτηριστικά

  • 1-Zimmer-Appartement in der zweiten Etage
  • Frisch gestrichene Wände
  • Balkon mit Platz für kleine Blumenecken und weitem Blick
  • Bad mit Badewanne zum Entspannen
  • Offene Nische für den Kochbereich
  • Große Fenster für viel Licht und Ausblick
  • Stauraum direkt im Eingangsbereich
  • Separates Kellerabteil
  • Personenfahrstuhl

Λοιπές πληροφορίες

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87435 KEMPTEN

RESERVIERT: Gestaltungspotenzial in Hochschulnähe

ca. 28,09 m² 1 Δωμάτια 89.000 EUR

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  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten