- ca. 28,09 m² Surface habitable
- 1 Pièces
- 89.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26062012
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Salles de bains
1
Année de construction
1973
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
129,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.10.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1973
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
Dieses offene 1-Zimmer- Appartement in Kempten bietet jungen Menschen die Chance, ihr eigenes ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock in optimaler Lage zur Hochschule, ist neu gestrichen und lässt sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Ideal für Alle, die kreativ werden und Räume, Bodenbeläge und Oberflächen ganz nach eigenem Geschmack planen.
Der wesentliche Wohnraum wird durch große Fenster geprägt, die viel Licht in die Wohnung bringen und den Raum freundlich sowie einladend erscheinen lassen. Dank der offenen Nische im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, den Kochbereich funktional und integriert zu gestalten, wobei weiterhin Platz für individuelle Gestaltungsideen bleibt.
Als besonderes Plus besitzt das Appartement einen Balkon, auf dem kleine Blumenecken und persönliche Dekorationen eingerichtet werden können. Hier lässt sich die Aussicht genauso genießen wie entspannte Momente an der frischen Luft. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung entsprechend der eigenen Bedürfnisse.
Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein und bietet mit seiner Badewanne einen angenehmen Rückzugsort . Nach einem langen Vorlesungs- oder Arbeitstag lädt sie dazu ein, zur Ruhe zu kommen, abzuschalten und neue Energie zu sammeln. Die Gestaltung ist funktional und ist zugleich ein Platz für persönliche Auszeiten.
Eine praktische Staunische im Eingangsbereich sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet und die Wohnung angenehm aufgeräumt bleibt.
Die Raumaufteilung bietet Ihnen alle wesentlichen Bereiche für den täglichen Bedarf in praktischer wie effizienter Form. Trotz der kompakten Größe erhält man ein behagliches und stimmiges Wohngefühl - eine gelassene Wohnsituation und urbaner Nähe.
Implantations: Kempten
Description de l’emplacement
Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.
Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Darüber hinaus gewährleistet eine mannigfaltige Anzahl an Buslinien eine gute Bedienung der Stadt und des Umlandes mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Entfernungen in die nächst größeren Städte:
-Oberstdorf: 40 km -Memmingen: 35 km -München: 128 km -Schloss Neuschwanstein: 50 km -Lindau (Bodensee): 71 km
Caractéristiques
- 1-Zimmer-Appartement in der zweiten Etage
- Frisch gestrichene Wände
- Balkon mit Platz für kleine Blumenecken und weitem Blick
- Bad mit Badewanne zum Entspannen
- Offene Nische für den Kochbereich
- Große Fenster für viel Licht und Ausblick
- Stauraum direkt im Eingangsbereich
- Separates Kellerabteil
- Personenfahrstuhl
Informations diverses
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87435 KEMPTEN
RESERVIERT: Gestaltungspotenzial in Hochschulnäheca. 28,09 m² • 1 Pièces • 89.000 EUR
Fournisseur
- Peer Hessemer
- Agence de Kempten / Oberallgäu
- Beethovenstraße 9
- 87435 Kempten