Αυτή η ευρύχωρη διώροφη κατοικία, με συνολική επιφάνεια περίπου 210 τ.μ., βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 1.280 τ.μ. και προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων για οικογένειες και όσους εκτιμούν την ευελιξία και την ευρύχωρη διαβίωση. Χτισμένο το 1972, το σπίτι έχει χρησιμοποιηθεί συνεχώς και έχει εκσυγχρονιστεί μερικώς, πιο πρόσφατα το 1992, παρέχοντας μια σταθερή βάση για ατομικές επιλογές σχεδιασμού. Το σπίτι αποτελείται από δύο πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα και διαθέτει συνολικά οκτώ δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων με καλές αναλογίες και τριών μπάνιων. Κάθε μονάδα προσφέρει καλοσχεδιασμένες κατόψεις που παρέχουν την άνεση των ξεχωριστών χώρων διαβίωσης. Υπάρχει επίσης ένα ξεχωριστό διαμέρισμα - ιδανικό για παππούδες και γιαγιάδες, επισκέπτες ή ακόμα και ως γραφείο ή χώρος εργασίας. Στο εσωτερικό, η κεντρική κουζίνα με τραπεζαρία είναι ένα highlight, εξοπλισμένη με μια λειτουργική εντοιχισμένη κουζίνα που προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και χώρο εργασίας, καθιστώντας την την καρδιά της οικογενειακής ζωής. Τα δωμάτια εντυπωσιάζουν με την πλεονεκτική διαρρύθμισή τους και τις ποικίλες χρήσεις τους. Τα μεγάλα παράθυρα σε πολλά δωμάτια εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση. Ορισμένα παράθυρα και το σύστημα θέρμανσης αντικαταστάθηκαν το 1992. Το σπίτι θερμαίνεται με ένα αξιόπιστο κεντρικό σύστημα θέρμανσης, εξασφαλίζοντας ένα άνετο εσωτερικό κλίμα ακόμα και τους πιο δροσερούς μήνες. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο ευρύχωρος κήπος: εδώ θα βρείτε άφθονο χώρο για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους, δραστηριότητες αναψυχής, παιχνίδι με παιδιά ή ακόμα και για την καλλιέργεια των δικών σας φυτών. Το μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει ποικίλες δυνατότητες για ερασιτέχνες κηπουρούς και λάτρεις του κήπου. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα πρακτικό γκαράζ που προστατεύει το όχημά σας από τα στοιχεία της φύσης και παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Μια ιδιωτική σάουνα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να χαλαρώσετε - ένα πλεονέκτημα για όποιον θέλει να απολαύσει ευεξία στο σπίτι. Η υπάρχουσα εντοιχισμένη κουζίνα και άλλα χαρακτηριστικά παρέχουν μια σταθερή βάση για τη δημιουργία του δικού σας χώρου διαβίωσης. Η τοποθεσία αυτής της διώροφης κατοικίας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικές παροχές και μια ευχάριστη γειτονιά. Είτε ως πολυγενεακή κατοικία, είτε για μερική ενοικίαση, είτε για μια μεγάλη οικογένεια - αυτό το σπίτι προσφέρει μια ποικιλία επιλογών χάρη στο μέγεθος και τη διαρρύθμισή του. Αν ψάχνετε για ένα ακίνητο με άφθονο χώρο, δυνατότητες για ατομικό σχεδιασμό και έναν γενναιόδωρο εξωτερικό χώρο, αυτή είναι μια συναρπαστική ευκαιρία. Ζήστε τη μοναδική ατμόσφαιρα και την πληθώρα δυνατοτήτων που προσφέρει αυτή η διώροφη κατοικία κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης στο χώρο. Λάβετε υπόψη ότι απαιτείται τραπεζική επιβεβαίωση πριν προγραμματίσετε μια επίσκεψη. Διαφορετικά, η επίσκεψη δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί. Περισσότερες φωτογραφίες είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος! ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ VON POLL: Επωφεληθείτε από την ανεξάρτητη και δωρεάν συμβουλευτική μας με μια επιλογή από πάνω από 400 τράπεζες και εξασφαλίστε το πιστοποιητικό στεγαστικού δανείου μας για να κάνετε κράτηση για το ακίνητο των ονείρων σας. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 295.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.