Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.280 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Menschen, die Wert auf Flexibilität und großzügiges Wohnen legen. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich genutzt und teilweise modernisiert, zuletzt im Jahr 1992, sodass eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden ist.

Das Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Wohneinheiten und verfügt insgesamt über acht Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Jede Einheit bietet durchdachte Grundrisse, die Ihnen den Komfort separater Wohnbereiche ermöglichen. Zudem ist eine separate Einliegerwohnung vorhanden - ideal für die Großeltern, Gäste oder auch als Büro- und Arbeitsbereich.

Im Inneren des Hauses besticht die zentrale Wohnküche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet und so zum Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens wird. Die Zimmer überzeugen durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In mehreren Räumen sorgen großzügige Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einige Fenster sowie die Heizungsanlage wurden bis 1992 erneuert. Das Haus wird über eine zuverlässige Zentralheizung beheizt, wodurch auch in den kühleren Monaten für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: Hier finden Sie reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, Freizeitgestaltung, Spiele mit Kindern oder auch den eigenen Anbau. Durch die Grundstücksgröße ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für Hobbygärtner und Gartenliebhaber. Zur Immobilie gehört zudem eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt und weiteren Stauraum bietet.

Zur Erholung und Entspannung lädt eine hauseigene Sauna ein – ein Pluspunkt für alle, die Wellness im eigenen Zuhause genießen möchten. Die vorhandene Einbauküche und weitere Ausstattungsmerkmale bieten eine solide Grundlage, um den Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage des Zweifamilienhauses sorgt für eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme Nachbarschaft. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für die große Familie – dieses Haus eröffnet mit seiner Größe und Aufteilung vielfältige Optionen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, Potenzial zur individuellen Gestaltung und großzügigem Außenbereich sind, bietet sich Ihnen hier eine überzeugende Möglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von der besonderen Atmosphäre und der Vielzahl an Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus zu bieten hat.

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VON POLL FINANCE

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 295.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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