29640 SCHNEVERDINGEN
Doppelhaushälfte mit Keller zentral in Schneverdingen
- ca. 95 m² Wohnfläche
- ca. 357 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 369.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26205038
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 26 m²
Stellplatz
1 x Carport
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
122,98 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.09.2036
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte, deren Bauantrag 1996 gestellt und die 1998 fertiggestellt wurde, ist seit dem Erstbezug im Jahr 1999 bewohnt. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller.
Das ca. 357 m² große, eingefriedete Grundstück verfügt über eine Terrasse mit Markise, ein Gartenhaus und einen Carport mit Schuppen.
Eine solide und familienfreundlich aufgeteilte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in Schneverdingen.
Lage: Schneverdingen - Schneverdingen
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im westlichen Bereich der Heideblütenstadt Schneverdingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum von Schneverdingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Heideblütenstadt ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Das Pietzmoor, der Heidegarten, der Walter-Peters-Park sowie die weitläufigen Heideflächen des Naturparks Lüneburger Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schneverdingen gilt als einer der beliebtesten Ausgangspunkte für Erholung und Tourismus in der Lüneburger Heide.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Der Bahnhof Schneverdingen bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Über die Bundesstraßen B3 und B71 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A1 sind die Metropolregionen Hamburg, Bremen und Hannover bequem erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Ausstattung
- Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet. Der Außenwandaufbau besteht aus ca. 17,5 cm Kalksandstein, ca. 8 cm Dämmung, ca. 4 cm Luftschicht und ca. 11,5 cm Verblendmauerwerk. Die Geschossdecken sind als Stahlbetondecken ausgeführt. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dämmung mit ca. 12 cm Mineralwolle.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Buderus-Wärmetauscher, Baujahr ca. 1998, und Buderus-Brenner, Baujahr ca. 1997, Fußbodenheizung im Badezimmer.
- Das Erdgeschoss ist überwiegend mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Diese setzen sich im Flur und Badezimmer des Dachgeschosses fort. Im Hauptschlafzimmer ist Teppichboden verlegt, die beiden Kinderzimmer verfügen über Holzböden. Eine Einbauküche mit viel Stauraum ist im Kaufpreis enthalten.
- Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Platz im Freien. Das Grundstück ist eingefriedet. Ein Carport ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.
- Ausstattung im Überblick: Massivbauweise · Verblendmauerwerk · Stahlbetondecken · Dachgeschossdämmung · Gaszentralheizung von Buderus · helle Bodenfliesen · Holzböden · Terrasse mit Markise · eingefriedetes Grundstück · Carport
Sonstiges
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Grundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Teilkeller
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.869 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda-Bank Hamburg
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