97422 SCHWEINFURT
Modernisierter Bungalow - Neue Wärmepumpe mit Speicher - Einliegerwohnung
- ca. 265 m² Επιφάνεια
- ca. 654 m² Έκταση γης
- 10 Δωμάτια
- 825.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26221001
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1976
Κατάσταση του ακινήτου
7
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
78,30 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
02.02.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1976
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
**Helle, freundliche Räume in gepflegtem Umfeld mit modernen Annehmlichkeiten**
Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten und freundlichen Räume sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Im Erdgeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein geräumiger Wintergarten, der einen unverbaubaren Weitblick bietet. Die daran angrenzende Terrasse lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. In der moderne Küche finden Sie viel Stauraum, sie ist optimal ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse.
Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die integrierte Photovoltaik-Anlage mit einem lukrativen Einspeisungsvertrag sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung mit monatlicher Rückerstattung und tragen zur Senkung der Betriebskosten bei.
Das Untergeschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Airbnb. Bei größerem Platzbedarf kann diese Etage auch als Erweiterung des Wohnraums zum Erdgeschoss genutzt werden. Hier erwarten Sie eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet. Das großzügige Wohnzimmer, das aktuell durch eine Ständerwand in zwei Bereiche unterteilt ist, bietet ebenfalls Zugang zum Wintergarten. Zu den weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss zählen Kellerräume, ein Waschraum und ein Geräteraum.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie, die sowohl Lebensqualität als auch ein großzügiges Platzangebot bietet. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine Anfrage per Email oder melden sich telefonisch unter 0179-2274038.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Haardt zählt zu den am schönsten gelegenen und beliebtesten Stadtteilen Schweinfurts. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Haardtwaldes und bietet damit ein naturnahes Wohnen in einem ruhigen und gehobenen Wohnumfeld.
Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region, wodurch auch Pendler von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren.
Χαρακτηριστικά
- Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Wintergärten und zur Terrasse
- Moderne Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten, Zugang zur Terrasse
- Anliegender Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Büro mit Zugang zum kleinen Wintergarten
- Großer Wintergarten mit unverbautem Weitblick, Zugang zur Terrasse
- Kleiner Wintergarten mit unverbautem Weitblick ( Zugang vom Wohnzimmer und vom Büro )
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Gäste-WC
- Diele mit Treppen ins Untergeschoss
- Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche und Zugang zur Terrasse
- Untergeschoss:
- Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Einbauküche mit Essplatz, Zugang in den Garten
- Schlafzimmer
- Kleines Zimmer
- 2 Badezimmer
- Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer und Zugang zum Garten
- Heizraum
- Kellerräume
- Waschküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Geräteraum
- Sonstiges:
- Solaranlage (BJ 2010)
- Zwei Wintergärten (BJ 2000)
- Videosprechanlage
- Garage
- Stellplatz
Κάτοψη
97422 SCHWEINFURT
Modernisierter Bungalow - Neue Wärmepumpe mit Speicher - Einliegerwohnung
ca. 265 m² • 10 Δωμάτια • 825.000 EUR
Πάροχος
- Marion Englert
- Κατάστημα Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
