97422 SCHWEINFURT
Modernisierter Bungalow - Neue Wärmepumpe mit Speicher - Einliegerwohnung
- ca. 265 m² Wohnfläche
- ca. 654 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 825.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26221001
Haustyp
Bungalow
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2024
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
3
Baujahr
1976
Schlafzimmer
7
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
78,30 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.02.2036
Baujahr laut Energieausweis
1976
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
**Helle, freundliche Räume in gepflegtem Umfeld mit modernen Annehmlichkeiten**
Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten und freundlichen Räume sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Im Erdgeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein geräumiger Wintergarten, der einen unverbaubaren Weitblick bietet. Die daran angrenzende Terrasse lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. In der moderne Küche finden Sie viel Stauraum, sie ist optimal ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse.
Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die integrierte Photovoltaik-Anlage mit einem lukrativen Einspeisungsvertrag sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung mit monatlicher Rückerstattung und tragen zur Senkung der Betriebskosten bei.
Das Untergeschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Airbnb. Bei größerem Platzbedarf kann diese Etage auch als Erweiterung des Wohnraums zum Erdgeschoss genutzt werden. Hier erwarten Sie eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet. Das großzügige Wohnzimmer, das aktuell durch eine Ständerwand in zwei Bereiche unterteilt ist, bietet ebenfalls Zugang zum Wintergarten. Zu den weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss zählen Kellerräume, ein Waschraum und ein Geräteraum.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie, die sowohl Lebensqualität als auch ein großzügiges Platzangebot bietet. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine Anfrage per Email oder melden sich telefonisch unter 0179-2274038.
Lage
Nahversorgung
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Beschreibung
Die Haardt zählt zu den am schönsten gelegenen und beliebtesten Stadtteilen Schweinfurts. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Haardtwaldes und bietet damit ein naturnahes Wohnen in einem ruhigen und gehobenen Wohnumfeld.
Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region, wodurch auch Pendler von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 6.327 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Commerzbank
Ausstattung
- Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Wintergärten und zur Terrasse
- Moderne Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten, Zugang zur Terrasse
- Anliegender Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Büro mit Zugang zum kleinen Wintergarten
- Großer Wintergarten mit unverbautem Weitblick, Zugang zur Terrasse
- Kleiner Wintergarten mit unverbautem Weitblick ( Zugang vom Wohnzimmer und vom Büro )
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Gäste-WC
- Diele mit Treppen ins Untergeschoss
- Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche und Zugang zur Terrasse
- Untergeschoss:
- Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Einbauküche mit Essplatz, Zugang in den Garten
- Schlafzimmer
- Kleines Zimmer
- 2 Badezimmer
- Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer und Zugang zum Garten
- Heizraum
- Kellerräume
- Waschküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Geräteraum
- Sonstiges:
- Solaranlage (BJ 2010)
- Zwei Wintergärten (BJ 2000)
- Videosprechanlage
- Garage
- Stellplatz
Grundriss
97422 SCHWEINFURT
Modernisierter Bungalow - Neue Wärmepumpe mit Speicher - Einliegerwohnung
ca. 265 m² • 10 Zimmer • 825.000 EUR
Anbieter
- Marion Englert
- Shop Haßfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
