97422 SCHWEINFURT
Modernisierter Bungalow - Neue Wärmepumpe mit Speicher - Einliegerwohnung
- ca. 265 m² Surface habitable
- ca. 654 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 825.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26221001
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
3
Année de construction
1976
Chambres à coucher
7
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
78,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
02.02.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1976
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
**Helle, freundliche Räume in gepflegtem Umfeld mit modernen Annehmlichkeiten**
Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten und freundlichen Räume sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Im Erdgeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein geräumiger Wintergarten, der einen unverbaubaren Weitblick bietet. Die daran angrenzende Terrasse lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. In der moderne Küche finden Sie viel Stauraum, sie ist optimal ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse.
Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die integrierte Photovoltaik-Anlage mit einem lukrativen Einspeisungsvertrag sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung mit monatlicher Rückerstattung und tragen zur Senkung der Betriebskosten bei.
Das Untergeschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Airbnb. Bei größerem Platzbedarf kann diese Etage auch als Erweiterung des Wohnraums zum Erdgeschoss genutzt werden. Hier erwarten Sie eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet. Das großzügige Wohnzimmer, das aktuell durch eine Ständerwand in zwei Bereiche unterteilt ist, bietet ebenfalls Zugang zum Wintergarten. Zu den weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss zählen Kellerräume, ein Waschraum und ein Geräteraum.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie, die sowohl Lebensqualität als auch ein großzügiges Platzangebot bietet. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine Anfrage per Email oder melden sich telefonisch unter 0179-2274038.
Implantations
Description
Die Haardt zählt zu den am schönsten gelegenen und beliebtesten Stadtteilen Schweinfurts. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Haardtwaldes und bietet damit ein naturnahes Wohnen in einem ruhigen und gehobenen Wohnumfeld.
Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region, wodurch auch Pendler von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren.
Caractéristiques
- Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Wintergärten und zur Terrasse
- Moderne Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten, Zugang zur Terrasse
- Anliegender Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Büro mit Zugang zum kleinen Wintergarten
- Großer Wintergarten mit unverbautem Weitblick, Zugang zur Terrasse
- Kleiner Wintergarten mit unverbautem Weitblick ( Zugang vom Wohnzimmer und vom Büro )
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Gäste-WC
- Diele mit Treppen ins Untergeschoss
- Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche und Zugang zur Terrasse
- Untergeschoss:
- Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Einbauküche mit Essplatz, Zugang in den Garten
- Schlafzimmer
- Kleines Zimmer
- 2 Badezimmer
- Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer und Zugang zum Garten
- Heizraum
- Kellerräume
- Waschküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Geräteraum
- Sonstiges:
- Solaranlage (BJ 2010)
- Zwei Wintergärten (BJ 2000)
- Videosprechanlage
- Garage
- Stellplatz
Planimétrie
97422 SCHWEINFURT
Modernisierter Bungalow - Neue Wärmepumpe mit Speicher - Einliegerwohnung
ca. 265 m² • 10 Pièces • 825.000 EUR
Fournisseur
- Marion Englert
- Agence de Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
