38707 ALTENAU
Gemütliche Ferienwohnung in der Parkanlage Glockenberg mit ca. 45 m²
- ca. 45 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 63.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26323072
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1972
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt € 2.750,00 (inkl. MwSt.)
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
70,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
30.05.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1972
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
In der beliebten Ferienparkanlage „Glockenberg" in Altenau erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m². Die Anlage liegt eingebettet in einen gepflegten Park mit schönen Grünflächen und Baumbestand, von dem aus die Wohnung einen angenehmen Ausblick ins Grüne genießt.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein heller Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Balkontür direkten Zugang zu dem nach außen ausgerichteten Balkon mit schöner Parkaussicht bietet. Ein hochwertiger Vorhang trennt den Schlafbereich komfortabel vom Wohnbereich ab und schafft damit zwei klar definierte Rückzugsbereiche. Die Küche ist vollständig mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Im Bad stehen Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Der Flur punktet mit einem maßgefertigten Einbauschrank über die gesamte Wandlänge — ein echter Raumgewinn.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit der Einbauküche übergeben. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 205 € und umfasst neben den üblichen Nebenkosten auch Wasser und Heizung. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als komfortable Ferienwohnung oder als dauerhafter erster Wohnsitz und ist sofort bezugsfertig.
Τοποθεσίες: Altenau
Περιγραφή τοποθεσίας
Altenau im Oberharz Die ehemals freie Bergstadt Altenau ist heute Teil der Ortschaft Bergstadt Altenau-Schulenberg in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar, Niedersachsen. Als staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort genießt Altenau einen hervorragenden Ruf für Erholung und Naturerlebnis inmitten des Nationalparks Harz.
Kristall-Saunatherme „Heißer Brocken" — direkt vor der Tür Ein besonderes Highlight: Die renommierte Kristall-Saunatherme „Heißer Brocken" befindet sich unmittelbar auf dem Glockenberg — in fußläufiger Entfernung von der Wohnung. Als höchste Therme im Norden Deutschlands bietet sie verschiedene Innen- und Außenbecken mit 33 bis 36 °C warmem Thermalsole-Heilwasser sowie Solekonzentrationen von 1,5 bis 12 %. Mehrmals täglich finden kostenlose Wassergymnastik-Kurse statt; vier Innensaunen, zwei Außensaunen und ein Dampfstollen runden das Angebot ab. An 364 Tagen im Jahr geöffnet — ein unschlagbarer Vorteil für Eigentümer dieser Wohnung.
Entfernungen & Umgebung Clausthal-Zellerfeld liegt ca. 10 km westlich, die Kreisstadt Goslar ist etwa 15 km nördlich erreichbar. Osterode am Harz befindet sich rund 25 km südwestlich. In nur zwölf Kilometern Entfernung erhebt sich der Brocken, der höchste Gipfel des Harzes, der von zahlreichen Punkten in Altenau weithin sichtbar ist. Die Oker durchfließt den Ort von Süd nach Nord und prägt zusammen mit umliegenden Bächen ein abwechslungsreiches Tal- und Hügellandschaftsbild.
Tourismus & Freizeit Altenau bietet als Kurort ein breites Angebot für Natur- und Erholungssuchende: der größte Kräuterpark Deutschlands wurde 2004 eröffnet und zieht jährlich tausende Besucher an. Weitläufige Wanderwege — darunter der Harzer Hexenstieg zum Dammgraben mit dem Polsterberger Hubhaus sowie Routen zur Okertalsperre — erschließen die Umgebung. Das Heimatmuseum gibt Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region.
Verkehrsanbindung Altenau liegt direkt an der Bundesstraße 498, die von Goslar nach Osterode führt. Über die ca. 8 km lange und bis zu 9 % steile „Steile Wand" in Torfhaus besteht Anschluss an die B 4 Richtung Braunschweig und Bad Harzburg. Die Region ist damit gut mit dem PKW erreichbar; der nächste Bahnanschluss befindet sich in Goslar.
Χαρακτηριστικά
- ·Heller Wohn- und Essbereich
- ·Schlafbereich durch Vorhang abgetrennt
- ·Vollständig möbliert
- ·Einbauküche inklusive
- ·Esstisch mit Stühlen
- ·Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- ·Handtuchheizkörper im Bad
- ·Balkon mit Blick in die Parkanlage, Zugang direkt vom Wohnbereich
- ·Einbauschrank im Flur über gesamte Wandlänge
- ·Hausgeld ca. 205 €/Monat (inkl. Wasser & Heizung)
- ·Miteigentumsanteil 634 / 100.000
- ·Sofort bezugsfrei
Λοιπές πληροφορίες
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38707 ALTENAU
Gemütliche Ferienwohnung in der Parkanlage Glockenberg mit ca. 45 m²ca. 45 m² • 2 Δωμάτια • 63.000 EUR
Πάροχος
- Jörg Gehrke
- Κατάστημα Ρητίνη
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld