Titel
38707 ALTENAU
Gemütliche Ferienwohnung in der Parkanlage Glockenberg mit ca. 45 m²
63.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 45 m²
Szobák 2
Vételár 63.000 EUR

Szolgáltató

  • Jörg Gehrke
  • Shop Gyanta
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
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Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26323072

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Fürdőszobák

1

Építés éve

1972

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt € 2.750,00 (inkl. MwSt.)

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

70,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

30.05.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1972

Energiaforrás

Táv

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Távfűtés

Ingatlan leírása

In der beliebten Ferienparkanlage „Glockenberg" in Altenau erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m². Die Anlage liegt eingebettet in einen gepflegten Park mit schönen Grünflächen und Baumbestand, von dem aus die Wohnung einen angenehmen Ausblick ins Grüne genießt.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein heller Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Balkontür direkten Zugang zu dem nach außen ausgerichteten Balkon mit schöner Parkaussicht bietet. Ein hochwertiger Vorhang trennt den Schlafbereich komfortabel vom Wohnbereich ab und schafft damit zwei klar definierte Rückzugsbereiche. Die Küche ist vollständig mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Im Bad stehen Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Der Flur punktet mit einem maßgefertigten Einbauschrank über die gesamte Wandlänge — ein echter Raumgewinn.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit der Einbauküche übergeben. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 205 € und umfasst neben den üblichen Nebenkosten auch Wasser und Heizung. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als komfortable Ferienwohnung oder als dauerhafter erster Wohnsitz und ist sofort bezugsfertig.

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Helyszínek: Altenau

Elhelyezkedés leírása

Altenau im Oberharz Die ehemals freie Bergstadt Altenau ist heute Teil der Ortschaft Bergstadt Altenau-Schulenberg in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar, Niedersachsen. Als staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort genießt Altenau einen hervorragenden Ruf für Erholung und Naturerlebnis inmitten des Nationalparks Harz.

Kristall-Saunatherme „Heißer Brocken" — direkt vor der Tür Ein besonderes Highlight: Die renommierte Kristall-Saunatherme „Heißer Brocken" befindet sich unmittelbar auf dem Glockenberg — in fußläufiger Entfernung von der Wohnung. Als höchste Therme im Norden Deutschlands bietet sie verschiedene Innen- und Außenbecken mit 33 bis 36 °C warmem Thermalsole-Heilwasser sowie Solekonzentrationen von 1,5 bis 12 %. Mehrmals täglich finden kostenlose Wassergymnastik-Kurse statt; vier Innensaunen, zwei Außensaunen und ein Dampfstollen runden das Angebot ab. An 364 Tagen im Jahr geöffnet — ein unschlagbarer Vorteil für Eigentümer dieser Wohnung.

Entfernungen & Umgebung Clausthal-Zellerfeld liegt ca. 10 km westlich, die Kreisstadt Goslar ist etwa 15 km nördlich erreichbar. Osterode am Harz befindet sich rund 25 km südwestlich. In nur zwölf Kilometern Entfernung erhebt sich der Brocken, der höchste Gipfel des Harzes, der von zahlreichen Punkten in Altenau weithin sichtbar ist. Die Oker durchfließt den Ort von Süd nach Nord und prägt zusammen mit umliegenden Bächen ein abwechslungsreiches Tal- und Hügellandschaftsbild.

Tourismus & Freizeit Altenau bietet als Kurort ein breites Angebot für Natur- und Erholungssuchende: der größte Kräuterpark Deutschlands wurde 2004 eröffnet und zieht jährlich tausende Besucher an. Weitläufige Wanderwege — darunter der Harzer Hexenstieg zum Dammgraben mit dem Polsterberger Hubhaus sowie Routen zur Okertalsperre — erschließen die Umgebung. Das Heimatmuseum gibt Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region.

Verkehrsanbindung Altenau liegt direkt an der Bundesstraße 498, die von Goslar nach Osterode führt. Über die ca. 8 km lange und bis zu 9 % steile „Steile Wand" in Torfhaus besteht Anschluss an die B 4 Richtung Braunschweig und Bad Harzburg. Die Region ist damit gut mit dem PKW erreichbar; der nächste Bahnanschluss befindet sich in Goslar.

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Jellemzők

  • ·Heller Wohn- und Essbereich
  • ·Schlafbereich durch Vorhang abgetrennt
  • ·Vollständig möbliert
  • ·Einbauküche inklusive
  • ·Esstisch mit Stühlen
  • ·Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
  • ·Handtuchheizkörper im Bad
  • ·Balkon mit Blick in die Parkanlage, Zugang direkt vom Wohnbereich
  • ·Einbauschrank im Flur über gesamte Wandlänge
  • ·Hausgeld ca. 205 €/Monat (inkl. Wasser & Heizung)
  • ·Miteigentumsanteil 634 / 100.000
  • ·Sofort bezugsfrei

Egyéb információk

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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38707 ALTENAU

Gemütliche Ferienwohnung in der Parkanlage Glockenberg mit ca. 45 m²

ca. 45 m² 2 Szobák 63.000 EUR

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  • Jörg Gehrke
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  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld