Terrasse Blick in die Wohnung
30890 BARSINGHAUSEN
Barsinghausen - Gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
250.000 EUR
Επιφάνεια ca. 99 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 250.000 EUR

Πάροχος

  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Κατάστημα Hannover - Region West
  • Lange Straße 38
  • 31515 Wunstorf
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
Κήπος

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26399093

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 6 m²

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1990

Κατάσταση του ακινήτου

3

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

B

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

B

Τελική κατανάλωση ενέργειας

74,40 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

11.02.2028

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2013

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Zum Verkauf steht eine 1990 in ruhiger Wohngegend von Barsinghausen fertiggestellte 4-Zimmer Wohnung. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer drei weitere Zimmer und somit ausreichend Platz auch für Familien. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner, ruhiger Gartenanteil mit Terrasse, der Ihnen als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Hausgemeinschaft besteht aus 12 Wohnungen in zwei gepflegten Hauseingängen.

Die Fenster wurden im Jahre 2023 durch 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster ersetzt, die zentrale Gasheizungsanlage stammt aus 2013, so dass sich das Gebäude in einem insgesamt guten Zustand befindet.

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Τοποθεσίες: Barsinghausen - Barsinghausen

Περιγραφή τοποθεσίας

Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister, südwestlich von Hannover, ca. 25 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das geografisch im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland liegt.

Die Stadt Barsinghausen mit ca. 36.500 Einwohnern, in 18 Ortsteile gegliedert, gehört verwaltungstechnisch zur "Region" Hannover. Die Kernstadt Barsinghausen mit ca. 14.200 Einwohnern ist Mittelzentrum und aufgrund der landschaftlich sehr reizvollen Lage ein beliebter Wohnort mit zahlreichen Restaurants, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulformen sowie einem breit gefächerten Freizeitangebot. In ca. 15 Minuten erreicht man zudem Bad Nenndorf mit seinen Kur- und Freizeit-Einrichtungen, in gut 25 Minuten das Steinhuder Meer.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten, gepflegten Gegend in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien, ca. 1 km von der Fußgängerzone entfernt.

Eine ideale Verkehrsanbindung rundet die gute Lage ab. ca. 1,2 km vom Haus entfernt erreicht man die S-Bahn Station, die im Halbstunden-Takt (ca. 30 Minuten Fahrzeit) mit dem Bahnknotenpunkt Hannover HBF verbunden ist. Die Anschlussstelle Bad Nenndorf der BAB 2 ist in ca. 10 Minuten, der Flughafen Langenhagen über die BAB 2 und BAB 352 in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.

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Χαρακτηριστικά

  • 3 fach verglaste Fenster aus 2023
  • Zentralheizung (Gas) aus 2013
  • Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht

Λοιπές πληροφορίες

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Κάτοψη

Grundriss

30890 BARSINGHAUSEN

Barsinghausen - Gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

ca. 99 m² 4 Δωμάτια 250.000 EUR

Πάροχος

  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Κατάστημα Hannover - Region West
  • Lange Straße 38
  • 31515 Wunstorf