30890 BARSINGHAUSEN
Barsinghausen - Gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- ca. 99 m² Living Space
- 4 Rooms
- 250.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26399093
House type
Ground floor
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 6 m²
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1990
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
74,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
11.02.2028
Year of construction according to energy certificate
2013
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Zum Verkauf steht eine 1990 in ruhiger Wohngegend von Barsinghausen fertiggestellte 4-Zimmer Wohnung. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer drei weitere Zimmer und somit ausreichend Platz auch für Familien. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner, ruhiger Gartenanteil mit Terrasse, der Ihnen als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Hausgemeinschaft besteht aus 12 Wohnungen in zwei gepflegten Hauseingängen.
Die Fenster wurden im Jahre 2023 durch 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster ersetzt, die zentrale Gasheizungsanlage stammt aus 2013, so dass sich das Gebäude in einem insgesamt guten Zustand befindet.
Location: Barsinghausen - Barsinghausen
Location description
Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister, südwestlich von Hannover, ca. 25 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das geografisch im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland liegt.
Die Stadt Barsinghausen mit ca. 36.500 Einwohnern, in 18 Ortsteile gegliedert, gehört verwaltungstechnisch zur "Region" Hannover. Die Kernstadt Barsinghausen mit ca. 14.200 Einwohnern ist Mittelzentrum und aufgrund der landschaftlich sehr reizvollen Lage ein beliebter Wohnort mit zahlreichen Restaurants, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulformen sowie einem breit gefächerten Freizeitangebot. In ca. 15 Minuten erreicht man zudem Bad Nenndorf mit seinen Kur- und Freizeit-Einrichtungen, in gut 25 Minuten das Steinhuder Meer.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten, gepflegten Gegend in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien, ca. 1 km von der Fußgängerzone entfernt.
Eine ideale Verkehrsanbindung rundet die gute Lage ab. ca. 1,2 km vom Haus entfernt erreicht man die S-Bahn Station, die im Halbstunden-Takt (ca. 30 Minuten Fahrzeit) mit dem Bahnknotenpunkt Hannover HBF verbunden ist. Die Anschlussstelle Bad Nenndorf der BAB 2 ist in ca. 10 Minuten, der Flughafen Langenhagen über die BAB 2 und BAB 352 in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Features
- 3 fach verglaste Fenster aus 2023
- Zentralheizung (Gas) aus 2013
- Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
Miscellaneous
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Floor Plan
30890 BARSINGHAUSEN
Barsinghausen - Gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteilca. 99 m² • 4 Rooms • 250.000 EUR
Provider
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Shop Hanover - Region West
- Lange Straße 38
- 31515 Wunstorf