Πωλείται ένα πολύ καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 2,5 δωματίων με ευρύχωρο μπαλκόνι στη δημοφιλή περιοχή Rahlstedt του Meiendorf. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο μιας καλοδιατηρημένης, οκταώροφης πολυκατοικίας με συνολικά 40 μονάδες. Το κτιριακό συγκρότημα κατασκευάστηκε το 1971 με στιβαρές μεθόδους κατασκευής και διαθέτει πλήρες υπόγειο. Τα περίπου 78 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης αποτελούνται από ένα χολ, ένα ντους, μια ξεχωριστή τουαλέτα, μια κουζίνα, ένα καθιστικό με πρόσβαση στο μπαλκόνι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μικρότερο δωμάτιο που είναι ιδανικό ως γραφείο στο σπίτι. Το μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό προσφέρει μια ευχάριστη θέα στη γύρω περιοχή. Το ετήσιο καθαρό ενοίκιο είναι 8.279,16 €. Οι ενοικιαστές είναι πολύ ευχαριστημένοι εδώ και πολλά χρόνια. Μια αποθήκη στο κελάρι (περίπου 8 τετραγωνικά μέτρα) περιλαμβάνεται σε αυτήν την προσφορά και παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης για τα προσωπικά σας αντικείμενα. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι 389,50 €, συμπεριλαμβανομένης μιας συνεισφοράς 141,50 € στο αποθεματικό ταμείο συντήρησης. Το διαμέρισμα εντυπωσιάζει όχι μόνο με την πρακτική του διαρρύθμιση αλλά και με την τοποθεσία του. Η υποδομή είναι εξαιρετική, με καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς σε άμεση γειτνίαση. Μια θέση στάθμευσης στο κτίριο ενοικιάζεται ξεχωριστά προς το παρόν. Σας έχουμε κινήσει το ενδιαφέρον; Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσουμε ένα ραντεβού για επίσκεψη ανά πάσα στιγμή – ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.