91781 WEISSENBURG
3 Zimmerwohnung mit Balkon im Hochpaterre in Weißenburg
- ca. 71 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 215.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26247005
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1972
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
127,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
19.08.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1995
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger Wohnlage, sie liegt in einer Sackgasse und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume bequem: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein helles Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für eine moderne Einbauküche. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Balkon wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Wohnung wurde 2026 renoviert.
Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum, während die Kunststoffenster für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgen. Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Τοποθεσίες: Weißenburg
Περιγραφή τοποθεσίας
Weißenburg in Bayern ist eine mittelgroße Kreisstadt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt im Herzen des Fränkischen Seenlands in Mittelfranken. Mit rund 19.000 Einwohnern verbindet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Stadtmauern, Türmen und Fachwerkhäusern prägt das Stadtbild und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Weißenburg vorhanden, sodass eine umfassende Versorgung vor Ort gewährleistet ist.
Verkehrstechnisch ist Weißenburg gut angebunden:
Über die B2 besteht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg (ca. 50 km) und Augsburg.
Der Bahnhof Weißenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Nürnberg, Treuchtlingen und Donauwörth.
Das Fränkische Seenland mit dem Altmühlsee, Brombachsee und Rothsee ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Wandern oder Radfahren.
Weißenburg vereint damit historisches Flair, naturnahe Erholung und moderne Infrastruktur – ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort in Mittelfranken.
Χαρακτηριστικά
- Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung:
- Hochparterre-Wohnung
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Baujahr 1972
- Renoviert 2026
- Bad mit Dusche und Badewanne
- sep. WC
- 3 Zimmer
- Hochpaterrewohnung
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Baujahr 1972
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- sep. WC
- 3 Zimmer
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Küche
- Großer, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Balkonsanierung 2024
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser gepflegten Immobilie in zentrumsnaher Lage mit schöner Gartenfläche und Gestaltungspotenzial. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Λοιπές πληροφορίες
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91781 WEIßENBURG
3 Zimmerwohnung mit Balkon im Hochpaterre in Weißenburgca. 71 m² • 3 Δωμάτια • 215.000 EUR
Πάροχος
- Florian Wittmann
- Κατάστημα Gunzenhausen
- Marktplatz 9
- 91710 Gunzenhausen
