91781 WEISSENBURG
3 Zimmerwohnung mit Balkon im Hochpaterre in Weißenburg
- ca. 71 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 215.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26247005
Tipo de vivienda
Planta baja
Método de construcción
Sólido
Baños
1
Año de construcción
1972
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
127,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
19.08.2028
Año de construcción según el certificado energético
1995
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger Wohnlage, sie liegt in einer Sackgasse und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume bequem: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein helles Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für eine moderne Einbauküche. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Balkon wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Wohnung wurde 2026 renoviert.
Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum, während die Kunststoffenster für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgen. Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Ubicaciones: Weißenburg
Descripción de la ubicación
Weißenburg in Bayern ist eine mittelgroße Kreisstadt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt im Herzen des Fränkischen Seenlands in Mittelfranken. Mit rund 19.000 Einwohnern verbindet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Stadtmauern, Türmen und Fachwerkhäusern prägt das Stadtbild und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Weißenburg vorhanden, sodass eine umfassende Versorgung vor Ort gewährleistet ist.
Verkehrstechnisch ist Weißenburg gut angebunden:
Über die B2 besteht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg (ca. 50 km) und Augsburg.
Der Bahnhof Weißenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Nürnberg, Treuchtlingen und Donauwörth.
Das Fränkische Seenland mit dem Altmühlsee, Brombachsee und Rothsee ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Wandern oder Radfahren.
Weißenburg vereint damit historisches Flair, naturnahe Erholung und moderne Infrastruktur – ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort in Mittelfranken.
Características
- Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung:
- Hochparterre-Wohnung
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Baujahr 1972
- Renoviert 2026
- Bad mit Dusche und Badewanne
- sep. WC
- 3 Zimmer
- Hochpaterrewohnung
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Baujahr 1972
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- sep. WC
- 3 Zimmer
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Küche
- Großer, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Balkonsanierung 2024
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser gepflegten Immobilie in zentrumsnaher Lage mit schöner Gartenfläche und Gestaltungspotenzial. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Información adicional
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91781 WEIßENBURG
3 Zimmerwohnung mit Balkon im Hochpaterre in Weißenburgca. 71 m² • 3 Habitaciones • 215.000 EUR
Proveedor
- Florian Wittmann
- Tienda Gunzenhausen
- Marktplatz 9
- 91710 Gunzenhausen
