Ιστορικά καλοδιατηρημένη μονοκατοικία με οικόπεδο στην παλιά πόλη του Bergneustadt

Μοναδική ευκαιρία: Αρχική τιμή 380.000 € μετά την εκτίμηση· λόγω δικαιώματος διαμονής, τρέχουσα τιμή 299.000 €. Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, που χρονολογείται από το 1900, συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις και προσφέρει περίπου 140 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο περίπου 870 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία στην πόλη, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό κεντρικής τοποθεσίας και ιδιωτικού καταφυγίου. Το σπίτι έχει εκσυγχρονιστεί πλήρως και πληροί τα πρότυπα της δεκαετίας του 1989. Νέα παράθυρα με κουφώματα τοποθετήθηκαν επίσης το 1989, δίνοντας στο κτίριο μια φρέσκια και σύγχρονη εμφάνιση χωρίς να διακυβεύεται ο ιστορικός του χαρακτήρας. Σχεδόν όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ρολά για πρόσθετη άνεση και ασφάλεια. Ορισμένα παράθυρα διαθέτουν παραδοσιακά παντζούρια, προσθέτοντας περαιτέρω γοητεία στο ξύλινο σπίτι. Η διαρρύθμιση του σπιτιού είναι καλοσχεδιασμένη και πρακτική. Διατίθενται συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων. Το μπάνιο είναι λειτουργικά επιπλωμένο και ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η μεγάλη βεράντα, η οποία προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση ή ζεστά βράδια σε εξωτερικούς χώρους. Ο καλοδιατηρημένος κήπος προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων. Ένα μεγάλο υπόστεγο κήπου ολοκληρώνει την προσφορά και μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους, είτε ως αποθήκη, είτε ως δωμάτιο χόμπι, είτε για άλλους σκοπούς. Διατίθενται δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, κάτι που αποτελεί ιδιαίτερο πλεονέκτημα σε αυτήν την κεντρική τοποθεσία. Επιπλέον, υπάρχει ένα ξεχωριστό οικόπεδο περίπου 460 τετραγωνικών μέτρων, επίσης σε μια προνομιακή τοποθεσία στην πόλη, προσφέροντας περαιτέρω δυνατότητες για μελλοντικά κατασκευαστικά έργα ή επέκταση. Η κεντρική τοποθεσία του ακινήτου παρέχει εξαιρετικές υποδομές. Εμπορικά καταστήματα, σχολεία, δημόσιες συγκοινωνίες και εγκαταστάσεις αναψυχής είναι όλα σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας αυτό το σπίτι εξαιρετικά ελκυστικό τόσο για οικογένειες όσο και για εργαζόμενους. Οι πρόσφατοι εκσυγχρονισμοί διασφαλίζουν ότι το σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση παρά την ηλικία του. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης παρέχει άνετη ζεστασιά και συμβάλλει στην υψηλή ποιότητα ζωής. Συνοψίζοντας, αυτή η μονοκατοικία προσφέρει έναν επιτυχημένο συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο σε μια προνομιακή τοποθεσία στην πόλη. Χάρη στους εκσυγχρονισμούς που πραγματοποιήθηκαν και την καλοδιατηρημένη συνολική εμφάνιση, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια πολύτιμη ευκαιρία για όποιον αναζητά μια κεντρική τοποθεσία σε συνδυασμό με ένα ιδιαίτερο περιβάλλον διαβίωσης. Κλείστε ένα ραντεβού επίσκεψης σήμερα για να δείτε από κοντά αυτό το ελκυστικό ακίνητο. Το σπίτι είναι διατηρητέο κτίριο στην πόλη Bergneustadt, επομένως δεν απαιτείται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.