45964 GLADBECK – GLADBECK-MITTE
Άνετο διαμέρισμα σε παλιό κτίριο ακριβώς δίπλα στην εκκλησία του Αγίου Λαμπερτί
- ca. 102,97 m² Επιφάνεια
- 4 Δωμάτια
- 169.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25075054
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1926
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική κατανάλωση ενέργειας
148,90 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
06.05.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1928
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και τον φωτεινό χώρο διαβίωσης. Εκτεταμένο σε περίπου τέσσερα δωμάτια, προσφέρει σε ζευγάρια και οικογένειες ιδανικές συνθήκες για ένα άνετο σπίτι με ποικίλες δυνατότητες σχεδιασμού. Το ευρύχωρο σαλόνι αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος και ανοίγει σε μια παρακείμενη αίθουσα αναψυχής ή χόμπι. Με το ενσωματωμένο μπαρ πρωινού, αυτός ο χώρος είναι ιδανικός για κοινωνικοποίηση με οικογένεια και φίλους ή ως καταφύγιο για ατομικά χόμπι. Η κουζίνα είναι γενναιόδωρα διαμορφωμένη και προσφέρει άφθονο χώρο για τραπεζαρία - ιδανική ως κεντρικός χώρος συγκέντρωσης. Το φωτεινό μπάνιο με μπανιέρα προσκαλεί για χαλάρωση και δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Διατίθεται επίσης μια ανακαινισμένη τουαλέτα επισκεπτών. Ένα άλλο δωμάτιο είναι ιδανικό ως παιδικό δωμάτιο, γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών, καθιστώντας τον χώρο διαβίωσης ιδιαίτερα ευέλικτο. Το διαμέρισμα συνδυάζει μια πρακτική κάτοψη με υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης - ένα ιδανικό σπίτι για όσους εκτιμούν την ευρύχωρη διαβίωση και τις ευέλικτες επιλογές χρήσης. Οι σύμβουλοι ακινήτων μας είναι στην ευχάριστη θέση να σας παρέχουν περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσουν μια προσωπική επίσκεψη.
Τοποθεσίες: Gladbeck - Gladbeck-Mitte
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Gladbeck-Mitte. Direkt vor der Haustür finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Boutiquen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegene Freizeitstätte Wittringen mit ihrem Schloss, den weitläufigen Grünanlagen und idyllischen Spazierwegen zu entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturelle Einrichtungen, ein vielfältiges Vereinsleben sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten direkte Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den Regionalbahnhöfen. Mit dem Pkw erreichen Sie die Autobahnen A2, A31 und A52 sowie die B224 in kürzester Zeit – und damit auch die umliegenden Städte wie Essen, Gelsenkirchen oder Bottrop.
Χαρακτηριστικά
- GUTE AUSSTATTUNG
- Hochwertiges Walmdach mit großen Gauben
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Klinkerfassade aus dem Baujahr
- Fernwärme mit Rippenheizkörpern
- Bodenbeläge in Laminat und Fliesen sowie Teppich
- Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
- Renoviertes Gäste-WC
- Kellerraum
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
45964 GLADBECK – GLADBECK-MITTE
Άνετο διαμέρισμα σε παλιό κτίριο ακριβώς δίπλα στην εκκλησία του Αγίου Λαμπερτίca. 102,97 m² • 4 Δωμάτια • 169.000 EUR
Πάροχος
- Ronny Noy
- Κατάστημα Gelsenkirchen-Buer
- Horster Straße 28
- 45897 Gelsenkirchen