45964 GLADBECK – GLADBECK-MITTE
Gemütliche Altbauwohnung direkt an der Lamberti-Kirche
- ca. 102,97 m² Living Space
- 4 Rooms
- 185.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25075054
Bathrooms
1
Year of construction
1926
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
148,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
06.05.2028
Year of construction according to energy certificate
1928
Energy Source
Remote
Power Source
District heating
Type of heating
Central heating
Description
Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Auf rund vier Zimmer verteilt, bietet sie Paaren wie auch Familien ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einem angrenzenden Freizeit- bzw. Hobbyraum. Mit seiner integrierten Theke eignet sich dieser Bereich perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als Rückzugsort für individuelle Hobbys. Die Küche präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für einen Esstisch – ideal als zentraler Treffpunkt im Alltag. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und schafft ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ergänzend steht ein renoviertes Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und macht das Raumangebot besonders flexibel. Die Wohnung vereint praktische Grundrissgestaltung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen Ihnen unsere Immobilienberater gerne zur Verfügung.
Location
Description
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Gladbeck-Mitte. Direkt vor der Haustür finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Boutiquen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegene Freizeitstätte Wittringen mit ihrem Schloss, den weitläufigen Grünanlagen und idyllischen Spazierwegen zu entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturelle Einrichtungen, ein vielfältiges Vereinsleben sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten direkte Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den Regionalbahnhöfen. Mit dem Pkw erreichen Sie die Autobahnen A2, A31 und A52 sowie die B224 in kürzester Zeit – und damit auch die umliegenden Städte wie Essen, Gelsenkirchen oder Bottrop.
Floor Plan
45964 GLADBECK – GLADBECK-MITTE
Gemütliche Altbauwohnung direkt an der Lamberti-Kirche
ca. 102,97 m² • 4 Rooms • 185.000 EUR
Provider
- Ronny Noy
- Shop Gelsenkirchen-Buer
- Horster Straße 28
- 45897 Gelsenkirchen
